Цены продаж · Данные DLD

    Mosela

    Al Thanyah Third, Dubai · The Greens

    AED 2,002

    Ср. цена / фут²

    AED 2.1M

    Ср. цена продажи

    13

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah Third

    Обзор рынка

    Mosela — цифры

    Mosela is a residential building in Al Thanyah Third, Dubai with approximately 351 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,002 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Mosela, with the average price per square foot moving from AED 2,110 to AED 1,625 (-23%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Third, a typical unit in Mosela returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Third.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Mosela; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah Third, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Mosela

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-23%

    1,7071,9542,201Jan 26: AED 2,110/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 2,283/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,872/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,625/sqft · 2 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.2M

    AED 2,080/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 2,076/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.0M

    AED 1,881/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.6M

    AED 1,895/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    19 Sept 2026Sales21,654AED 2.6MAED 1,602
    25 Aug 2026Sales1749AED 1.4MAED 1,923
    10 Aug 2026Sales22,298AED 3.0MAED 1,327
    22 Jul 2026Sales1749AED 1.4MAED 1,849
    10 Jul 2026Sales31,900AED 3.6MAED 1,895
    25 Jun 2026Sales21,462AED 2.9MAED 1,984
    24 Apr 2026Sales0558AED 1.2MAED 2,151
    30 Mar 2026Sales1861AED 1.4MAED 1,597
    04 Mar 2026Sales1724AED 2.1MAED 2,970
    12 Feb 2026Sales1724AED 1.7MAED 2,403
    29 Jan 2026Sales1870AED 1.5MAED 1,713
    22 Jan 2026Sales0560AED 1.1MAED 2,009
    14 Jan 2026Sales21,341AED 3.5MAED 2,610

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah Third

    Golf Heights

    Al Thanyah Third · 31 сделок · AED 3.7M ср.

    The Hills

    Al Thanyah Third · 23 сделок · AED 4.7M ср.

    Tanaro

    Al Thanyah Third · 14 сделок · AED 2.6M ср.

    The Onyx

    Al Thanyah Third · 7 сделок · AED 5.4M ср.

    The Lakes Ghadeer

    Al Thanyah Third · 6 сделок · AED 7.6M ср.

    Panorama

    Al Thanyah Third · 5 сделок · AED 4.4M ср.

    1-cancelled

    Al Thanyah Third

    Вопросы

    Mosela: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Mosela?

    The average recorded sale price in Mosela, Al Thanyah Third is AED 2.1M, around AED 2,002 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Mosela going up or down?

    Average sale prices in Mosela have eased -23% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Mosela?

    Based on average Al Thanyah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mosela yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Mosela?

    13 sales have been recorded in Mosela according to DLD data, across approximately 351 units.

    Рассматриваете Mosela?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah Third от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah Third
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат