Цены продаж · Данные DLD

    The Edit At D3

    Zaabeel Second, Dubai · Business Park

    AED 3,175

    Ср. цена / фут²

    AED 4.1M

    Ср. цена продажи

    310

    Сделок DLD

    4.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Zaabeel Second

    Обзор рынка

    The Edit At D3 — цифры

    The Edit At D3 is a residential building in Zaabeel Second, Dubai with approximately 557 units. Dubai Land Department records show 310 sales in the building, at an average price of AED 4.1M — around AED 3,175 per square foot.

    Since March 2026, 309 sales completed in The Edit At D3, with the average price per square foot moving from AED 3,061 to AED 3,291 (+7.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Zaabeel Second, a typical unit in The Edit At D3 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Zaabeel Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Edit At D3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Zaabeel Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Edit At D3

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+7.5%

    3,1483,4083,667Mar 26: AED 3,061/sqft · 102 salesMar 26Apr 26: AED 3,173/sqft · 112 salesApr 26May 26: AED 3,149/sqft · 56 salesMay 26Jun 26: AED 3,488/sqft · 21 salesJun 26Jul 26: AED 3,491/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 3,754/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 3,704/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 3,291/sqft · 3 salesOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.4M

    AED 2,784/sqft

    145 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 4.7M

    AED 3,459/sqft

    120 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 7.9M

    AED 3,632/sqft

    39 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 11M

    AED 3,960/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Oct 2026Sales21,330AED 4.4MAED 3,278
    02 Oct 2026Sales21,267AED 4.2MAED 3,290
    02 Oct 2026Sales21,267AED 4.2MAED 3,306
    28 Sept 2026Sales42,771AED 11MAED 4,042
    24 Sept 2026Sales21,267AED 4.2MAED 3,298
    16 Sept 2026Sales42,813AED 11MAED 3,854
    16 Sept 2026Sales32,150AED 7.8MAED 3,624
    24 Aug 2026Sales32,151AED 8.1MAED 3,756
    18 Aug 2026Sales32,154AED 7.8MAED 3,627
    12 Aug 2026Sales42,813AED 11MAED 3,996
    05 Aug 2026Sales32,150AED 7.8MAED 3,639
    24 Jul 2026Sales32,154AED 7.9MAED 3,648
    22 Jul 2026Sales32,151AED 7.8MAED 3,604
    22 Jul 2026Sales21,330AED 4.4MAED 3,344
    15 Jul 2026Sales21,331AED 4.5MAED 3,401
    15 Jul 2026Sales21,333AED 4.7MAED 3,507
    15 Jul 2026Sales21,333AED 4.7MAED 3,490
    06 Jul 2026Sales21,328AED 4.6MAED 3,441
    22 Jun 2026Sales21,331AED 4.7MAED 3,499
    22 Jun 2026Sales21,266AED 4.2MAED 3,307

    Рядом

    Другие здания в Zaabeel Second

    Artistry One Residences

    Zaabeel Second · 151 сделок · AED 4.0M ср.

    Artistry Two Residences

    Zaabeel Second · 61 сделок · AED 3.5M ср.

    Downtown Views Ii

    Zaabeel Second · 60 сделок · AED 3.0M ср.

    Akala Hotels And Residences

    Zaabeel Second · 57 сделок · AED 7.6M ср.

    Downtown Views

    Zaabeel Second · 26 сделок · AED 3.7M ср.

    Design Quarter

    Zaabeel Second · 12 сделок · AED 4.1M ср.

    Atelis At D3

    Zaabeel Second · 4 сделок · AED 12M ср.

    Вопросы

    The Edit At D3: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Edit At D3?

    The average recorded sale price in The Edit At D3, Zaabeel Second is AED 4.1M, around AED 3,175 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Edit At D3 going up or down?

    Average sale prices in The Edit At D3 have risen +7.5% per square foot since March 2026, across 309 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Edit At D3?

    Based on average Zaabeel Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Edit At D3 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Edit At D3?

    310 sales have been recorded in The Edit At D3 according to DLD data, across approximately 557 units.

    Рассматриваете The Edit At D3?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Zaabeel Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Zaabeel Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат