Цены продаж · Данные DLD
Zaabeel Second, Dubai · Business Park
AED 3,230
Ср. цена / фут²
AED 12M
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
4.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Atelis At D3 is a residential building in Zaabeel Second, Dubai with approximately 280 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 12M — around AED 3,230 per square foot.
Since March 2026, 4 sales completed in Atelis At D3, with the average price per square foot moving from AED 3,428 to AED 2,636 (-23.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Zaabeel Second, a typical unit in Atelis At D3 returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Zaabeel Second.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Atelis At D3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Zaabeel Second, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-23.1%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 2.5M
AED 2,636/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 8.4M
AED 3,292/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 10M
AED 3,562/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
5 спальн.
AED 25M
AED 3,428/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Sept 2026 | Sales | 1 | 937 | AED 2.5M | AED 2,636 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,561 | AED 8.4M | AED 3,292 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 4 | 2,860 | AED 10M | AED 3,562 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 5 | 7,278 | AED 25M | AED 3,428 |
Рядом
The Edit At D3
Zaabeel Second · 310 сделок · AED 4.1M ср.
Artistry One Residences
Zaabeel Second · 151 сделок · AED 4.0M ср.
Artistry Two Residences
Zaabeel Second · 61 сделок · AED 3.5M ср.
Downtown Views Ii
Zaabeel Second · 60 сделок · AED 3.0M ср.
Akala Hotels And Residences
Zaabeel Second · 57 сделок · AED 7.6M ср.
Downtown Views
Zaabeel Second · 26 сделок · AED 3.7M ср.
Design Quarter
Zaabeel Second · 12 сделок · AED 4.1M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Atelis At D3, Zaabeel Second is AED 12M, around AED 3,230 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Atelis At D3 have eased -23.1% per square foot since March 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Zaabeel Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Atelis At D3 yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Atelis At D3 according to DLD data, across approximately 280 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Zaabeel Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.