Downtown Views, Zaabeel Second

    Цены продаж · Данные DLD

    Downtown Views

    Zaabeel Second, Dubai

    AED 2,823

    Ср. цена / фут²

    AED 3.7M

    Ср. цена продажи

    26

    Сделок DLD

    5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Zaabeel Second

    Обзор рынка

    Downtown Views — цифры

    Downtown Views is a residential building in Zaabeel Second, Dubai with approximately 479 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 3.7M — around AED 2,823 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Downtown Views, with the average price per square foot moving from AED 2,921 to AED 2,873 (-1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Zaabeel Second, a typical unit in Downtown Views returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Zaabeel Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Downtown Views; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Zaabeel Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Downtown Views

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-1.6%

    2,4172,6982,978Jan 26: AED 2,921/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 3,072/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 2,533/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,323/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,671/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 2,873/sqft · 6 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.3M

    AED 2,594/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.3M

    AED 2,453/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 6.0M

    AED 3,479/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales1878AED 2.4MAED 2,773
    29 Sept 2026Sales31,776AED 6.3MAED 3,519
    24 Sept 2026Sales1860AED 2.2MAED 2,559
    16 Sept 2026Sales1866AED 2.5MAED 2,887
    14 Sept 2026Sales31,769AED 6.3MAED 3,534
    08 Sept 2026Sales21,313AED 3.5MAED 2,628
    03 Sept 2026Sales21,383AED 2.9MAED 2,113
    07 Aug 2026Sales31,566AED 5.0MAED 3,192
    22 Jul 2026Sales31,812AED 6.2MAED 3,393
    09 Jul 2026Sales21,188AED 2.8MAED 2,356
    02 Jul 2026Sales1884AED 2.0MAED 2,264
    29 Jun 2026Sales21,419AED 3.2MAED 2,255
    12 Jun 2026Sales1878AED 2.1MAED 2,391
    23 Apr 2026Sales1878AED 2.1MAED 2,391
    10 Apr 2026Sales21,383AED 3.7MAED 2,676
    17 Mar 2026Sales1879AED 2.3MAED 2,650
    26 Feb 2026Sales21,419AED 3.3MAED 2,326
    23 Feb 2026Sales31,768AED 6.5MAED 3,676
    03 Feb 2026Sales1862AED 2.4MAED 2,749
    03 Feb 2026Sales31,775AED 6.3MAED 3,535

    Доступные объекты

    Доступно сейчас в Downtown Views

    2 Bedroom Downtown Views II Tower 3Аренда

    2 Bedroom Downtown Views II Tower 3

    AED 160,000

    231,197 sqft

    Рядом

    Другие здания в Zaabeel Second

    The Edit At D3

    Zaabeel Second · 310 сделок · AED 4.1M ср.

    Artistry One Residences

    Zaabeel Second · 151 сделок · AED 4.0M ср.

    Artistry Two Residences

    Zaabeel Second · 61 сделок · AED 3.5M ср.

    Downtown Views Ii

    Zaabeel Second · 60 сделок · AED 3.0M ср.

    Akala Hotels And Residences

    Zaabeel Second · 57 сделок · AED 7.6M ср.

    Design Quarter

    Zaabeel Second · 12 сделок · AED 4.1M ср.

    Atelis At D3

    Zaabeel Second · 4 сделок · AED 12M ср.

    Вопросы

    Downtown Views: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Downtown Views?

    The average recorded sale price in Downtown Views, Zaabeel Second is AED 3.7M, around AED 2,823 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Downtown Views going up or down?

    Average sale prices in Downtown Views have eased -1.6% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Downtown Views?

    Based on average Zaabeel Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Downtown Views yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Downtown Views?

    26 sales have been recorded in Downtown Views according to DLD data, across approximately 479 units.

    Рассматриваете Downtown Views?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Zaabeel Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Zaabeel Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат