Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 7, Dubai
AED 1,498
Ср. цена / фут²
AED 17M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
5.1%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
The Acres 2 & Estates 2 is a residential building in Wadi Al Safa 7, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 17M — around AED 1,498 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in The Acres 2 & Estates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,346 to AED 1,803 (+34%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 7, a typical unit in The Acres 2 & Estates 2 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 7.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Acres 2 & Estates 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 7, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+34%
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Jul 2026 | Sales | - | 8,913 | AED 16M | AED 1,803 |
| 05 Feb 2026 | Sales | - | 17,395 | AED 18M | AED 1,048 |
| 05 Feb 2026 | Sales | - | 10,677 | AED 18M | AED 1,643 |
Рядом
Rukan 3
Wadi Al Safa 7 · 98 сделок · AED 1.3M ср.
Rukan
Wadi Al Safa 7 · 44 сделок · AED 676K ср.
The Acres
Wadi Al Safa 7 · 34 сделок · AED 7.9M ср.
Mayfair Nexus By Seven Mayfair
Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 1.5M ср.
The Sustainable City
Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 5.0M ср.
Al Waha
Wadi Al Safa 7 · 12 сделок · AED 4.9M ср.
Rukan Residence
Wadi Al Safa 7 · 10 сделок · AED 983K ср.
The Acres 3 & Estates
Wadi Al Safa 7 · 5 сделок
Arabian Ranches - Samara Community
Wadi Al Safa 7 · 4 сделок · AED 7.0M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in The Acres 2 & Estates 2, Wadi Al Safa 7 is AED 17M, around AED 1,498 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Acres 2 & Estates 2 have risen +34% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 7 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Acres 2 & Estates 2 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in The Acres 2 & Estates 2 according to DLD data.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 7 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.