Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 7, Dubai · Rukan
AED 1,278
Ср. цена / фут²
AED 983K
Ср. цена продажи
10
Сделок DLD
5.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Rukan Residence is a residential building in Wadi Al Safa 7, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 983K — around AED 1,278 per square foot.
Since February 2026, 9 sales completed in Rukan Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,295 to AED 1,121 (-13.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 7, a typical unit in Rukan Residence returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 7.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Rukan Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 7, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-13.4%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 719K
AED 1,407/sqft
6 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 735K
AED 937/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.6M
AED 1,132/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 519 | AED 616K | AED 1,188 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,406 | AED 1.5M | AED 1,067 |
| 02 Sept 2026 | Sales | 1 | 519 | AED 610K | AED 1,175 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 1 | 503 | AED 820K | AED 1,631 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 2 | 784 | AED 735K | AED 937 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 1 | 503 | AED 755K | AED 1,501 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 1 | 515 | AED 780K | AED 1,514 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,406 | AED 1.6M | AED 1,174 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 1 | 512 | AED 735K | AED 1,435 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,407 | AED 1.6M | AED 1,155 |
Рядом
Rukan 3
Wadi Al Safa 7 · 98 сделок · AED 1.3M ср.
Rukan
Wadi Al Safa 7 · 44 сделок · AED 676K ср.
The Acres
Wadi Al Safa 7 · 34 сделок · AED 7.9M ср.
Mayfair Nexus By Seven Mayfair
Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 1.5M ср.
The Sustainable City
Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 5.0M ср.
Al Waha
Wadi Al Safa 7 · 12 сделок · AED 4.9M ср.
The Acres 3 & Estates
Wadi Al Safa 7 · 5 сделок
Arabian Ranches - Samara Community
Wadi Al Safa 7 · 4 сделок · AED 7.0M ср.
Reportage Village 1
Wadi Al Safa 7 · 3 сделок · AED 1.4M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Rukan Residence, Wadi Al Safa 7 is AED 983K, around AED 1,278 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Rukan Residence have eased -13.4% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 7 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rukan Residence yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
10 sales have been recorded in Rukan Residence according to DLD data, across approximately 153 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 7 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.