Цены продаж · Данные DLD

    Al Waha

    Wadi Al Safa 7, Dubai · The Sustainable City

    AED 1,061

    Ср. цена / фут²

    AED 4.9M

    Ср. цена продажи

    12

    Сделок DLD

    7.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 7

    Обзор рынка

    Al Waha — цифры

    Al Waha is a residential building in Wadi Al Safa 7, Dubai with approximately 199 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 1,061 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Al Waha, with the average price per square foot moving from AED 874 to AED 1,723 (+97.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 7, a typical unit in Al Waha returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 7.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Waha; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 7, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Al Waha

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+97.2%

    9801,2991,617Jan 26: AED 874/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 929/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 990/sqft · 2 salesMar 26Aug 26: AED 1,723/sqft · 2 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 4.0M

    AED 2,050/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 5.0M

    AED 1,396/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    21 Aug 2026Sales31,951AED 4.0MAED 2,050
    21 Aug 2026Sales43,581AED 5.0MAED 1,396
    22 Jul 2026Sales-6,153AED 4.4MAED 719
    03 Jun 2026Sales-4,822AED 5.6MAED 1,156
    04 May 2026Sales-5,264AED 5.0MAED 946
    27 Mar 2026Sales-4,248AED 5.2MAED 1,224
    05 Mar 2026Sales-6,056AED 4.6MAED 755
    25 Feb 2026Sales-5,841AED 5.5MAED 942
    02 Feb 2026Sales-5,402AED 5.0MAED 916
    15 Jan 2026Sales-5,700AED 5.6MAED 982
    09 Jan 2026Sales-5,716AED 5.0MAED 883
    05 Jan 2026Sales-5,820AED 4.4MAED 756

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 7

    Rukan 3

    Wadi Al Safa 7 · 98 сделок · AED 1.3M ср.

    Rukan

    Wadi Al Safa 7 · 44 сделок · AED 676K ср.

    The Acres

    Wadi Al Safa 7 · 34 сделок · AED 7.9M ср.

    Mayfair Nexus By Seven Mayfair

    Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 1.5M ср.

    The Sustainable City

    Wadi Al Safa 7 · 20 сделок · AED 5.0M ср.

    Rukan Residence

    Wadi Al Safa 7 · 10 сделок · AED 983K ср.

    The Acres 3 & Estates

    Wadi Al Safa 7 · 5 сделок

    Arabian Ranches - Samara Community

    Wadi Al Safa 7 · 4 сделок · AED 7.0M ср.

    Reportage Village 1

    Wadi Al Safa 7 · 3 сделок · AED 1.4M ср.

    Вопросы

    Al Waha: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Al Waha?

    The average recorded sale price in Al Waha, Wadi Al Safa 7 is AED 4.9M, around AED 1,061 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Al Waha going up or down?

    Average sale prices in Al Waha have risen +97.2% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Al Waha?

    Based on average Wadi Al Safa 7 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Waha yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Al Waha?

    12 sales have been recorded in Al Waha according to DLD data, across approximately 199 units.

    Рассматриваете Al Waha?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 7 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 7
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат