The 8, Palm Jumeirah

    Цены продаж · Данные DLD

    The 8

    Palm Jumeirah, Dubai · Palm Jumeirah

    AED 3,937

    Ср. цена / фут²

    AED 5.0M

    Ср. цена продажи

    16

    Сделок DLD

    5.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Palm Jumeirah

    Обзор рынка

    The 8 — цифры

    The 8 is a residential building in Palm Jumeirah, Dubai with approximately 305 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 3,937 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in The 8, with the average price per square foot moving from AED 4,329 to AED 3,469 (-19.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Palm Jumeirah, a typical unit in The 8 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Jumeirah.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The 8; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Palm Jumeirah, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The 8

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-19.9%

    3,1503,6554,161Jan 26: AED 4,329/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 4,110/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 2,981/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 3,469/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 3.1M

    AED 3,637/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 5.1M

    AED 3,970/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 7.1M

    AED 4,253/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    24 Jul 2026Sales21,215AED 4.8MAED 3,985
    01 Jul 2026Sales1846AED 2.5MAED 2,953
    21 May 2026Sales21,224AED 4.9MAED 3,998
    27 Mar 2026Sales21,241AED 3.0MAED 2,378
    11 Mar 2026Sales1921AED 3.3MAED 3,585
    27 Feb 2026Sales21,335AED 5.7MAED 4,270
    27 Feb 2026Sales31,693AED 6.8MAED 4,016
    25 Feb 2026Sales1855AED 3.3MAED 3,854
    24 Feb 2026Sales1845AED 3.2MAED 3,839
    16 Feb 2026Sales21,379AED 6.7MAED 4,830
    11 Feb 2026Sales21,229AED 5.2MAED 4,234
    05 Feb 2026Sales31,704AED 6.3MAED 3,727
    30 Jan 2026Sales31,735AED 7.3MAED 4,235
    30 Jan 2026Sales31,606AED 8.1MAED 5,035
    23 Jan 2026Sales1846AED 3.3MAED 3,955
    12 Jan 2026Sales21,332AED 5.5MAED 4,092

    О районе

    The 8 находится в Palm Jumeirah

    Palm Jumeirah is an iconic community in Dubai, renowned for its unique palm-tree shape and luxurious living environment. Developed by Nakheel, this exclusive enclave appeals primarily to affluent individuals and families seeking a sophisticated lifestyle characterized by stunning waterfront views and high-end amenities.

    Открыть гид по району Palm Jumeirah

    Рядом

    Другие здания в Palm Jumeirah

    Passo By Beyond

    Palm Jumeirah · 150 сделок · AED 12M ср.

    Marina Residence

    Palm Jumeirah · 42 сделок · AED 6.1M ср.

    Seven Hotel And Apartments The Palm

    Palm Jumeirah · 37 сделок · AED 1.8M ср.

    Golden Mile

    Palm Jumeirah · 32 сделок · AED 5.1M ср.

    Serenia Living

    Palm Jumeirah · 31 сделок · AED 13M ср.

    The Palm Tower

    Palm Jumeirah · 24 сделок · AED 3.3M ср.

    Royal Amwaj

    Palm Jumeirah · 22 сделок · AED 3.0M ср.

    Tiara Residence

    Palm Jumeirah · 16 сделок · AED 5.5M ср.

    The Alba Residences By Omniyat

    Palm Jumeirah · 15 сделок · AED 44M ср.

    Вопросы

    The 8: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The 8?

    The average recorded sale price in The 8, Palm Jumeirah is AED 5.0M, around AED 3,937 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The 8 going up or down?

    Average sale prices in The 8 have eased -19.9% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The 8?

    Based on average Palm Jumeirah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The 8 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The 8?

    16 sales have been recorded in The 8 according to DLD data, across approximately 305 units.

    Рассматриваете The 8?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Palm Jumeirah от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Palm Jumeirah
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат