Цены продаж · Данные DLD
Samana Mykonos
Dubai Studio City, Dubai
AED 1,561
Ср. цена / фут²
AED 1.0M
Ср. цена продажи
13
Сделок DLD
6.7%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Samana Mykonos — цифры
Samana Mykonos is a residential building in Dubai Studio City, Dubai. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,561 per square foot.
Since April 2026, 11 sales completed in Samana Mykonos, with the average price per square foot moving from AED 1,641 to AED 1,507 (-8.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Studio City, a typical unit in Samana Mykonos returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Studio City.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Mykonos; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Dubai Studio City, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Samana Mykonos
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-8.2%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 722K
AED 1,680/sqft
8 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.2M
AED 1,487/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.2M
AED 1,258/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.7M
AED 1,137/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Sept 2026 | Sales | 0 | 415 | AED 729K | AED 1,755 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,748 | AED 2.2M | AED 1,258 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,466 | AED 1.7M | AED 1,137 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 424 | AED 749K | AED 1,766 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 0 | 415 | AED 716K | AED 1,723 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 1.2M | AED 1,524 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 1.2M | AED 1,524 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 1 | 828 | AED 1.2M | AED 1,415 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 494 | AED 780K | AED 1,581 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 0 | 415 | AED 729K | AED 1,755 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 661K | AED 1,527 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 675K | AED 1,560 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 0 | 415 | AED 735K | AED 1,769 |
О районе
Samana Mykonos находится в Dubai Studio City
Dubai Studio City is where the lowest entry prices in an active district sit: 1,125 sales in the last twelve months at an average of AED 787,690 — the only community in this group averaging under a million. Studios make up 671 of those sales and one-bedrooms a further 385.
Открыть гид по району Dubai Studio CityРядом
Другие здания в Dubai Studio City
Beach Oasis 2
Dubai Studio City · 330 сделок · AED 647K ср.
The First Collection At Dubai Studio City
Dubai Studio City · 208 сделок · AED 597K ср.
Azizi Mirage 1
Dubai Studio City · 164 сделок · AED 674K ср.
Laya Courtyard
Dubai Studio City · 103 сделок · AED 1.0M ср.
Ryah Living By Alyakka
Dubai Studio City · 98 сделок · AED 952K ср.
Ghaff Land Residence
Dubai Studio City · 38 сделок · AED 798K ср.
Laya Heights
Dubai Studio City · 30 сделок · AED 741K ср.
Glitz Residence 3
Dubai Studio City · 22 сделок · AED 971K ср.
Azizi Vista
Dubai Studio City · 20 сделок · AED 590K ср.
Вопросы
Samana Mykonos: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Samana Mykonos?
The average recorded sale price in Samana Mykonos, Dubai Studio City is AED 1.0M, around AED 1,561 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Mykonos going up or down?
Average sale prices in Samana Mykonos have eased -8.2% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Mykonos?
Based on average Dubai Studio City residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Mykonos yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Mykonos?
13 sales have been recorded in Samana Mykonos according to DLD data.
Рассматриваете Samana Mykonos?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Dubai Studio City от консультантов Binayah — без давления, только цифры.