Lynx, Nadd Hessa

Цены продаж · Данные DLD

Lynx

Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

AED 1,034

Ср. цена / фут²

AED 870K

Ср. цена продажи

14

Сделок DLD

6.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai Silicon Oasis

Обзор рынка

Lynx — цифры

Lynx is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 238 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 870K — around AED 1,034 per square foot.

Since February 2026, 14 sales completed in Lynx, with the average price per square foot moving from AED 1,173 to AED 1,013 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Lynx returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Lynx; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nadd Hessa, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Lynx

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-13.6%

9531,0471,142Feb 26: AED 1,173/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,041/sqft · 3 salesApr 26: AED 1,089/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,009/sqft · 3 salesJun 26: AED 1,101/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,034/sqft · 1 saleAug 26: AED 998/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 921/sqft · 1 saleOct 26: AED 1,013/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 502K

AED 1,096/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 872K

AED 928/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.4M

AED 1,026/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
01 Oct 2026Sales-790AED 800KAED 1,013
09 Sept 2026Sales1977AED 900KAED 921
26 Aug 2026Sales21,498AED 1.5MAED 1,002
17 Aug 2026Sales0472AED 470KAED 995
08 Jul 2026Sales0454AED 470KAED 1,034
17 Jun 2026Sales0454AED 500KAED 1,101
14 May 2026Sales1977AED 895KAED 916
13 May 2026Sales21,229AED 1.3MAED 1,050
11 May 2026Sales-777AED 825KAED 1,061
22 Apr 2026Sales-772AED 840KAED 1,089
16 Mar 2026Sales-1,804AED 1.8MAED 998
11 Mar 2026Sales0454AED 535KAED 1,178
05 Mar 2026Sales1866AED 820KAED 947
06 Feb 2026Sales0454AED 533KAED 1,173

О районе

Lynx находится в Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

Открыть гид по району Dubai Silicon Oasis

Рядом

Другие здания в Nadd Hessa

The Hillgate

Nadd Hessa · 146 сделок · AED 1.7M ср.

Timez By Danube

Nadd Hessa · 84 сделок · AED 1.6M ср.

Aura Prestige

Nadd Hessa · 70 сделок · AED 1.7M ср.

Selicon Star 2

Nadd Hessa · 63 сделок · AED 4.3M ср.

Silicon Gate 1

Nadd Hessa · 58 сделок · AED 602K ср.

Tria By Deyaar

Nadd Hessa · 56 сделок · AED 1.0M ср.

Solen Residence By Jamal Living

Nadd Hessa · 43 сделок · AED 1.4M ср.

Arabian Gate

Nadd Hessa · 42 сделок · AED 769K ср.

Aura Elegance

Nadd Hessa · 37 сделок · AED 1.2M ср.

Вопросы

Lynx: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Lynx?

The average recorded sale price in Lynx, Nadd Hessa is AED 870K, around AED 1,034 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Lynx going up or down?

Average sale prices in Lynx have eased -13.6% per square foot since February 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Lynx?

Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lynx yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Lynx?

14 sales have been recorded in Lynx according to DLD data, across approximately 238 units.

Рассматриваете Lynx?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nadd Hessa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nadd Hessa
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат