Selicon Star 2, Nadd Hessa

    Цены продаж · Данные DLD

    Selicon Star 2

    Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

    AED 5,749

    Ср. цена / фут²

    AED 4.4M

    Ср. цена продажи

    59

    Сделок DLD

    1.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai Silicon Oasis

    Обзор рынка

    Selicon Star 2 — цифры

    Selicon Star 2 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 119 units. Dubai Land Department records show 59 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 5,749 per square foot.

    Since January 2026, 59 sales completed in Selicon Star 2, with the average price per square foot moving from AED 977 to AED 877 (-10.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Selicon Star 2 returns an estimated 1.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Selicon Star 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nadd Hessa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Selicon Star 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-10.2%

    16,20232,40548,607Jan 26: AED 977/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 939/sqft · 11 salesMar 26: AED 934/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,144/sqft · 3 salesMay 26: AED 52,023/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 961/sqft · 4 salesJul 26: AED 10,727/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 970/sqft · 12 salesSep 26: AED 877/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 13M

    AED 26,629/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 837K

    AED 939/sqft

    31 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 7.3M

    AED 5,529/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.6M

    AED 765/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales33,386AED 2.5MAED 750
    07 Sept 2026Sales21,270AED 1.5MAED 1,181
    03 Sept 2026Sales22,041AED 1.6MAED 769
    01 Sept 2026Sales21,834AED 1.5MAED 807
    26 Aug 2026Sales22,187AED 1.8MAED 800
    26 Aug 2026Sales1933AED 871KAED 934
    26 Aug 2026Sales1908AED 879KAED 969
    26 Aug 2026Sales1931AED 871KAED 936
    25 Aug 2026Sales33,387AED 2.6MAED 780
    21 Aug 2026Sales1665AED 616KAED 925
    18 Aug 2026Sales1927AED 930KAED 1,004
    17 Aug 2026Sales1908AED 818KAED 902
    17 Aug 2026Sales0431AED 533KAED 1,239
    14 Aug 2026Sales21,445AED 1.7MAED 1,163
    11 Aug 2026Sales21,270AED 1.4MAED 1,103
    10 Aug 2026Sales21,648AED 1.5MAED 892
    22 Jul 2026Sales0488AED 512KAED 1,050
    20 Jul 2026Sales-2,609AED 4.0MAED 1,533
    20 Jul 2026Sales1730AED 631KAED 865
    17 Jul 2026Sales21,282AED 1.1MAED 863

    О районе

    Selicon Star 2 находится в Dubai Silicon Oasis

    Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

    Открыть гид по району Dubai Silicon Oasis

    Рядом

    Другие здания в Nadd Hessa

    The Hillgate

    Nadd Hessa · 134 сделок · AED 1.8M ср.

    Timez By Danube

    Nadd Hessa · 77 сделок · AED 1.6M ср.

    Aura Prestige

    Nadd Hessa · 69 сделок · AED 1.7M ср.

    Tria By Deyaar

    Nadd Hessa · 48 сделок · AED 984K ср.

    Silicon Gate 1

    Nadd Hessa · 48 сделок · AED 591K ср.

    Solen Residence By Jamal Living

    Nadd Hessa · 41 сделок · AED 1.4M ср.

    Arabian Gate

    Nadd Hessa · 35 сделок · AED 758K ср.

    Aura Elegance

    Nadd Hessa · 33 сделок · AED 1.2M ср.

    Palace Tower

    Nadd Hessa · 29 сделок · AED 653K ср.

    Вопросы

    Selicon Star 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Selicon Star 2?

    The average recorded sale price in Selicon Star 2, Nadd Hessa is AED 4.4M, around AED 5,749 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Selicon Star 2 going up or down?

    Average sale prices in Selicon Star 2 have eased -10.2% per square foot since January 2026, across 59 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Selicon Star 2?

    Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Selicon Star 2 yields roughly 1.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Selicon Star 2?

    59 sales have been recorded in Selicon Star 2 according to DLD data, across approximately 119 units.

    Рассматриваете Selicon Star 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nadd Hessa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nadd Hessa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат