Цены продаж · Данные DLD
Al Safouh First, Dubai · Sufouh Gardens
AED 1,432
Ср. цена / фут²
AED 1.4M
Ср. цена продажи
5
Сделок DLD
6.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
J8 is a residential building in Al Safouh First, Dubai with approximately 92 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,432 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in J8, with the average price per square foot moving from AED 1,608 to AED 1,196 (-25.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Safouh First, a typical unit in J8 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Safouh First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по J8; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Safouh First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-25.6%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 1.3M
AED 1,543/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.6M
AED 1,267/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,400 | AED 1.7M | AED 1,196 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,196 | AED 1.6M | AED 1,338 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 1 | 849 | AED 1.2M | AED 1,413 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 1.4M | AED 1,649 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 1 | 862 | AED 1.4M | AED 1,566 |
Рядом
Shahrukhz By Danube
Al Safouh First · 547 сделок · AED 3.0M ср.
Biltmore Sufouh
Al Safouh First · 71 сделок · AED 2.8M ср.
Hiliana
Al Safouh First · 4 сделок · AED 789K ср.
J5
Al Safouh First · 3 сделок · AED 2.1M ср.
Al Bahia
Al Safouh First
Sabah Dubai Skyline
Al Safouh First
Sidra Tower
Al Safouh First
Varazze Tower
Al Safouh First
Вопросы
The average recorded sale price in J8, Al Safouh First is AED 1.4M, around AED 1,432 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in J8 have eased -25.6% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Al Safouh First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in J8 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in J8 according to DLD data, across approximately 92 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Safouh First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.