Цены продаж · Данные DLD
Al Safouh First, Dubai · Sufouh Gardens
AED 1,114
Ср. цена / фут²
AED 789K
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
8.1%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Hiliana is a residential building in Al Safouh First, Dubai with approximately 179 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 789K — around AED 1,114 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Hiliana, with the average price per square foot moving from AED 1,599 to AED 619 (-61.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Safouh First, a typical unit in Hiliana returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Safouh First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Hiliana; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Safouh First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-61.3%
Типы юнитов
Студия
AED 538K
AED 1,109/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.2M
AED 1,610/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 850K
AED 626/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Jul 2026 | Sales | 0 | 484 | AED 300K | AED 619 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,358 | AED 850K | AED 626 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 764 | AED 1.2M | AED 1,610 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 0 | 485 | AED 775K | AED 1,599 |
Рядом
Shahrukhz By Danube
Al Safouh First · 547 сделок · AED 3.0M ср.
Biltmore Sufouh
Al Safouh First · 71 сделок · AED 2.8M ср.
J8
Al Safouh First · 5 сделок · AED 1.4M ср.
J5
Al Safouh First · 3 сделок · AED 2.1M ср.
Al Bahia
Al Safouh First
Sabah Dubai Skyline
Al Safouh First
Sidra Tower
Al Safouh First
Varazze Tower
Al Safouh First
Вопросы
The average recorded sale price in Hiliana, Al Safouh First is AED 789K, around AED 1,114 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Hiliana have eased -61.3% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Al Safouh First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hiliana yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Hiliana according to DLD data, across approximately 179 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Safouh First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.