Altus, Al Khairan First

    Цены продаж · Данные DLD

    Altus

    Al Khairan First, Dubai · Dubai Creek Harbour

    AED 2,360

    Ср. цена / фут²

    AED 2.3M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    5.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai Creek Harbour

    Обзор рынка

    Altus — цифры

    Altus is a residential building in Al Khairan First, Dubai with approximately 283 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,360 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Altus, with the average price per square foot moving from AED 1,999 to AED 2,443 (+22.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Khairan First, a typical unit in Altus returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Khairan First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Altus; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Khairan First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Altus

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+22.2%

    2,0832,3342,585Jan 26: AED 1,999/sqft · 3 salesJan 26May 26: AED 2,669/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,377/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,308/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,434/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 2,443/sqft · 2 salesOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 2,338/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.8M

    AED 2,391/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.9M

    AED 2,392/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Oct 2026Sales1729AED 1.8MAED 2,492
    01 Oct 2026Sales31,613AED 3.9MAED 2,394
    24 Sept 2026Sales31,613AED 3.9MAED 2,389
    04 Sept 2026Sales1746AED 1.8MAED 2,479
    18 Aug 2026Sales1765AED 1.7MAED 2,274
    18 Aug 2026Sales21,164AED 2.7MAED 2,342
    22 Jul 2026Sales1729AED 1.8MAED 2,520
    16 Jul 2026Sales21,169AED 2.8MAED 2,380
    14 Jul 2026Sales21,164AED 2.8MAED 2,378
    08 Jul 2026Sales1746AED 1.9MAED 2,522
    08 Jul 2026Sales1671AED 1.4MAED 2,086
    15 May 2026Sales1665AED 2.0MAED 3,009
    11 May 2026Sales21,144AED 2.7MAED 2,330
    12 Mar 2026Sales21,227AED 3.1MAED 2,526
    12 Jan 2026Sales1729AED 1.7MAED 2,395
    12 Jan 2026Sales1746AED 1.8MAED 2,397
    08 Jan 2026Sales1671AED 810KAED 1,207

    О районе

    Altus находится в Dubai Creek Harbour

    Dubai Creek Harbour is a forward-thinking waterfront community that seamlessly integrates modern urban living with lush natural surroundings. Developed by Emaar Properties, this vibrant area is characterized by its innovative design and commitment to sustainability.

    Открыть гид по району Dubai Creek Harbour

    Рядом

    Другие здания в Al Khairan First

    Creek Bay

    Al Khairan First · 691 сделок · AED 3.3M ср.

    Creek Haven

    Al Khairan First · 466 сделок · AED 2.8M ср.

    Lyvia By Palace

    Al Khairan First · 144 сделок · AED 2.9M ср.

    Silva

    Al Khairan First · 94 сделок · AED 3.3M ср.

    Montiva

    Al Khairan First · 68 сделок · AED 2.7M ср.

    Palace Residences - North

    Al Khairan First · 66 сделок · AED 2.6M ср.

    The Cove Ll

    Al Khairan First · 66 сделок · AED 3.4M ср.

    Creek Beach - Canopy - Moor

    Al Khairan First · 61 сделок · AED 2.2M ср.

    Altan

    Al Khairan First · 59 сделок · AED 3.2M ср.

    Вопросы

    Altus: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Altus?

    The average recorded sale price in Altus, Al Khairan First is AED 2.3M, around AED 2,360 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Altus going up or down?

    Average sale prices in Altus have risen +22.2% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Altus?

    Based on average Al Khairan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Altus yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Altus?

    17 sales have been recorded in Altus according to DLD data, across approximately 283 units.

    Рассматриваете Altus?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Khairan First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Khairan First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат