Цены продаж · Данные DLD

    310 Riverside Crescent

    Bukadra, Dubai

    AED 3,402

    Ср. цена / фут²

    AED 3.4M

    Ср. цена продажи

    31

    Сделок DLD

    1.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Bukadra

    Обзор рынка

    310 Riverside Crescent — цифры

    310 Riverside Crescent is a residential building in Bukadra, Dubai with approximately 913 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 3,402 per square foot.

    Since January 2026, 30 sales completed in 310 Riverside Crescent, with the average price per square foot moving from AED 3,706 to AED 2,479 (-33.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Bukadra, a typical unit in 310 Riverside Crescent returns an estimated 1.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Bukadra.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по 310 Riverside Crescent; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Bukadra, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в 310 Riverside Crescent

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-33.1%

    2,6753,5984,520Jan 26: AED 3,706/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 3,209/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 3,622/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 2,368/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 3,450/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 2,560/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 4,827/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,479/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 2,519/sqft

    19 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.9M

    AED 2,532/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    22 Sept 2026Sales1692AED 1.7MAED 2,410
    17 Sept 2026Sales1697AED 1.7MAED 2,495
    15 Sept 2026Sales1690AED 1.6MAED 2,280
    09 Sept 2026Sales2911AED 2.5MAED 2,730
    31 Aug 2026Sales-1,290AED 9.0MAED 7,000
    13 Aug 2026Sales1888AED 2.4MAED 2,655
    30 Jul 2026Sales1690AED 1.7MAED 2,450
    27 Jul 2026Sales1846AED 2.3MAED 2,670
    17 Jun 2026Sales1690AED 1.6MAED 2,325
    11 Jun 2026Sales2903AED 2.5MAED 2,790
    04 Jun 2026Sales1610AED 1.6MAED 2,610
    03 Jun 2026Sales-3,227AED 23MAED 7,000
    01 Jun 2026Sales1610AED 1.5MAED 2,525
    13 May 2026Sales1699AED 1.7MAED 2,365
    07 May 2026Sales1697AED 1.7MAED 2,371
    09 Apr 2026Sales-1,036AED 7.3MAED 7,000
    31 Mar 2026Sales2911AED 2.3MAED 2,575
    18 Mar 2026Sales1737AED 1.7MAED 2,350
    18 Mar 2026Sales-872AED 6.3MAED 7,200
    17 Mar 2026Sales1692AED 1.6MAED 2,365

    Рядом

    Другие здания в Bukadra

    Skyvue

    Bukadra · 482 сделок · AED 2.4M ср.

    Imtiaz Symphony Tower

    Bukadra · 266 сделок · AED 2.6M ср.

    Skyscape

    Bukadra · 163 сделок · AED 2.8M ср.

    Wynwood Horizon By Imtiaz

    Bukadra · 120 сделок · AED 2.6M ср.

    The Caden By Prescott

    Bukadra · 98 сделок · AED 2.5M ср.

    Belmore Residences

    Bukadra · 66 сделок · AED 2.1M ср.

    Future Residence

    Bukadra · 65 сделок · AED 1.7M ср.

    The Highgrove

    Bukadra · 55 сделок · AED 2.4M ср.

    R Home Mh

    Bukadra · 49 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    310 Riverside Crescent: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in 310 Riverside Crescent?

    The average recorded sale price in 310 Riverside Crescent, Bukadra is AED 3.4M, around AED 3,402 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in 310 Riverside Crescent going up or down?

    Average sale prices in 310 Riverside Crescent have eased -33.1% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in 310 Riverside Crescent?

    Based on average Bukadra residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 310 Riverside Crescent yields roughly 1.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in 310 Riverside Crescent?

    31 sales have been recorded in 310 Riverside Crescent according to DLD data, across approximately 913 units.

    Рассматриваете 310 Riverside Crescent?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Bukadra от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Bukadra
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат