Quels frais initiaux prévoir pour louer des apartments ?

Prévoyez un dépôt de garantie remboursable (5 % du loyer annuel non meublé, 10 % meublé), une commission d'agence (généralement 5 % du loyer annuel), les frais Ejari (~220 AED) et un dépôt DEWA (2 000 AED appartement / 4 000 AED villa).

Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer ?

Uniquement dans les limites de l'indice locatif du RERA, qui plafonne les hausses selon l'écart entre votre loyer et le marché. Un préavis écrit de 90 jours est obligatoire avant le renouvellement, aucune hausse la première année.

Quels documents pour louer à Dubai ?

Une copie du passeport, votre visa de résidence et carte Emirates ID (ou tampon de visa touristique pour le court terme), et les chèques ou justificatifs de revenus. Notre équipe gère le contrat et l'enregistrement Ejari pour vous.

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Apartments for Rent in Dubai

Apartments for rent in Dubai. Verified listings filtered by area, price and bedrooms. Expert support from Binayah.

FAQ

Louer des apartments à Dubai, FAQ

Les étrangers peuvent-ils louer des apartments à Dubai ?

Oui. Toutes les nationalités peuvent louer à Dubai. Il vous faut un passeport et un visa de résidence ou une carte Emirates ID ; les touristes peuvent louer en courte durée. Chaque contrat est enregistré auprès du RERA via Ejari.

Comment sont structurés les paiements de loyer à Dubai ?

Le loyer annuel se règle généralement par 1 à 4 chèques postdatés, moins de chèques permet souvent un meilleur prix. Certains bailleurs acceptent désormais des paiements mensuels par carte ou virement, moyennant un léger supplément.

Qu'est-ce qu'Ejari et est-ce obligatoire ?

Ejari est le système officiel d'enregistrement des baux du Dubai Land Department. L'enregistrement est obligatoire et nécessaire pour raccorder la DEWA, parrainer des visas familiaux et inscrire les enfants à l'école. Coût : environ 220 AED.

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