Résidences DAMAC en bord d'eau à partir de 1 950 AED par mois : exonération des 4 % de frais DLD, remise de 4 % et plan 50/50

Vous pouvez désormais devenir propriétaire d'une résidence de marque DAMAC en bord d'eau pour aussi peu que 1 950 AED par mois — le point d'entrée pour un studio dans le cadre de la dernière offre à durée limitée de DAMAC sur DAMAC Lagoons et DAMAC Riverside. Les appartements et les logements plus grands démarrent à 3 150 AED par mois, mettant une adresse avec vue sur l'eau à la portée aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.

Ce qui rend ce montant mensuel accessible, c'est l'ensemble des incitations qui l'accompagne : une exonération des 4 % de frais DLD, une remise de 4 % sur le prix et un plan de paiement 50/50, le tout sur des logements en bord d'eau livrés ou en voie de livraison. Pour les acheteurs qui souhaitent vivre au bord de l'eau sans capital initial important, c'est l'un des ensembles les plus attractifs du marché de Dubaï en ce moment.

Trois incitations se cumulent dans cette campagne :

• Exonération de 4 % des frais DLD — DAMAC prend en charge les 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department, une économie réelle qui incombe habituellement à l'acheteur au moment de l'achat.
• Remise de 4 % — une réduction directe de 4 % sur le prix du bien.
• Plan de paiement 50/50 — payez 50 % pendant la période de construction ou de détention et 50 % à la remise des clés, ce qui maintient votre dépense mensuelle à un niveau bas.

Ensemble, ces avantages réduisent le coût d'entrée effectif d'une marge significative tout en maintenant des mensualités gérables. L'offre couvre toute la gamme — englobant appartements, townhouses et villas :

DAMAC Lagoons est le masterplan de 45 millions de pieds carrés sur le thème méditerranéen de DAMAC à Dubailand, conçu autour de lagons cristallins, de plages de sable blanc et d'un clubhouse au bord de l'eau. Ses clusters thématiques — Portofino, Nice, Santorini, Costa Brava et d'autres — en sont désormais à divers stades de livraison, avec plusieurs logements livrés et en voie de livraison offrant un véritable accès au lagon. Ce statut de communauté livrée est l'atout majeur : vous achetez dans un environnement que vous pouvez voir et, dans bien des cas, où vous pouvez emménager.

DAMAC Riverside est une communauté en bord d'eau planifiée dans le Dubai Investments Park, organisée autour d'un plan d'eau inspiré d'une rivière avec des équipements flottants et une promenade commerçante. Elle propose des studios, des appartements d'une et deux chambres aux côtés de townhouses de quatre et cinq chambres, avec une excellente connectivité via Emirates Road vers Expo City et l'aéroport international Al Maktoum — et certaines des unités de marque en bord d'eau parmi les plus abordables de la ville.

Cet ensemble convient aux acheteurs qui souhaitent un engagement mensuel réduit et une vie avec vue sur l'eau. Il fonctionne bien pour les utilisateurs finaux qui apprécient une communauté livrée et riche en équipements ; pour les investisseurs ciblant la demande locative en bord d'eau de Dubaï, avec une éligibilité au Golden Visa sur les unités au-dessus du seuil de 2 millions AED ; et pour les primo-accédants attirés par la faible entrée mensuelle — à partir de 1 950 AED pour un studio — dans une adresse de marque DAMAC.

Aucune campagne ne devrait être prise uniquement sur son accroche. Confirmez par écrit la répartition exacte 50/50, les dates des jalons et tout paiement échelonné après la remise des clés — les plans annoncés par DAMAC et le plan figurant sur le SPA peuvent différer selon l'unité et le cluster. Vérifiez que votre unité spécifique est éligible à l'exonération de 4 % des frais DLD et à la remise de 4 % dans la fenêtre de l'offre. Tenez compte des charges de copropriété (les communautés DAMAC affichent environ 14 à 18 AED par pied carré et par an) et confirmez la date de remise des clés par écrit. Et vérifiez l'annonce — scannez le QR DLD/Madmoun du projet et confirmez le permis avant de payer.

À 1 950 AED par mois pour un studio, c'est l'un des points d'entrée mensuels les plus bas dans la vie de marque en bord d'eau à Dubaï en ce moment — soutenu par une exonération de 4 % des frais DLD, une remise de 4 % et un plan 50/50 sur des logements livrés ou en voie de livraison. L'avantage de la communauté livrée à Lagoons et les appartements abordables en bord d'eau à Riverside en font une combinaison rare de faible coût d'entrée et de style de vie tangible. Comme toujours, confirmez par écrit les conditions, l'éligibilité et la remise des clés de l'unité spécifique, et achetez sur les mérites du logement lui-même — mais sur le papier, c'est l'une des offres en bord d'eau les plus convaincantes à Dubaï aujourd'hui.

Pour voir la liste complète des logements éligibles, parcourez tous les biens DAMAC Properties et échangez avec notre équipe pour connaître les prix actuels, les plans d'étage et les conditions exactes de l'offre pour chacun.

Cet article est fourni à titre d'information générale et ne constitue pas un conseil financier. Les conditions de l'offre, les prix et l'éligibilité sont fixés par le promoteur et susceptibles de modification ; confirmez les détails actuels directement avant de prendre toute décision.