Golden Visa
Un achat immobilier de 2 000 000 AED ou plus ouvre droit à un visa de résidence émirien de dix ans renouvelable, et ce seuil est le même pour un passeport singapourien que pour tout autre. Le visa est auto-parrainé et non lié à un employeur, couvre conjoint et enfants, et n'impose aucune durée de séjour minimale : vous pouvez donc le détenir sans vous expatrier. Un bien sur plan est éligible dès lors qu'au moins 2 M AED ont été versés au promoteur, et si le bien est hypothéqué, seule la quote-part en fonds propres compte pour le seuil.
C'est un titre de séjour, pas un passeport. Les Émirats n'offrent pas de naturalisation par investissement : aucun volume immobilier ne se convertit en nationalité émirienne, et le visa ne dure que tant que vous conservez le bien éligible. Il ne modifie pas non plus votre statut singapourien : Singapour admet en pratique une double résidence, mais votre résidence fiscale singapourienne dépend de votre situation propre et non de la détention d'un visa étranger. Un Golden Visa ne fait pas de vous, à lui seul, un non-résident singapourien, ni davantage un résident fiscal émirien — cela obéit à ses propres critères. Si vous détenez le visa comme une option plutôt qu'en vous expatriant, traitez-le comme une commodité de voyage et de résidence, pas comme un montage fiscal.
On demande aux Singapouriens le dossier ordinaire : passeport suffisamment valide, photographies aux normes émiriennes, titre de propriété DLD faisant apparaître 2 M AED ou plus à votre nom, visite médicale d'aptitude aux Émirats et biométrie Emirates ID — l'une et l'autre effectuées sur place — ainsi qu'une assurance santé émirienne. Lorsque les documents sont émis à Singapour — acte de mariage pour parrainer un conjoint, actes de naissance des enfants — attendez-vous à devoir les faire notarier et légaliser pour usage aux Émirats, étape qui allonge le plus souvent les délais. Les documents singapouriens étant bien reconnus et aucune pièce de contrôle des changes n'étant à produire, les dossiers singapouriens comptent généralement parmi les plus simples.
Les seuils, la demande en cinq étapes, le renouvellement et la FAQ générale figurent dans le guide principal du Golden Visa. Cette page ne traite que ce qui diffère pour Singaporean.
Lire le guide complet du Golden VisaDroits de propriété, financement, fiscalité dans le pays d'origine et transfert des fonds sont traités dans le guide acheteur par nationalité :
Lire le guide acheteur pour SingaporeanNos conseillers certifiés RERA structurent l'acquisition pour atteindre proprement le seuil de 2 M AED, échéanciers sur plan inclus. Sans engagement.