Prix de vente · Données DLD

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

    AED 2,247

    Prix moy. / pi²

    AED 2.1M

    Prix de vente moy.

    17

    Ventes DLD enregistrées

    4.1%

    Rendement brut est.

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    Aperçu du marché

    La Vue Parc — les chiffres

    La Vue Parc is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,247 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in La Vue Parc, with the average price per square foot moving from AED 2,363 to AED 2,189 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in La Vue Parc returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Les chiffres proviennent des registres de transactions du Dubai Land Department pour La Vue Parc ; chaque unité varie selon l'étage, la vue et les finitions. Le rendement brut est estimé par rapport aux loyers résidentiels moyens à Nad Al Shiba First, avant charges.

    Tendance des prix

    Tendance des prix à La Vue Parc

    Prix de vente moyen par pi² et par mois depuis January 2026 (mois à vente unique exclus)-7.4%

    2,2112,2762,341Jan 26: AED 2,363/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,233/sqft · 5 salesFeb 26Jun 26: AED 2,196/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,189/sqft · 4 salesJul 26

    Types d'unités

    Prix par type d'unité

    1 ch.

    AED 1.8M

    AED 2,306/sqft

    12 ventes · 12 derniers mois

    2 ch.

    AED 2.8M

    AED 2,106/sqft

    5 ventes · 12 derniers mois

    Transactions

    Prix de vente récents

    DateTypeCh.Surface (pi²)PrixAED/pi²
    10 Aug 2026Sales1769AED 1.8MAED 2,311
    18 Jul 2026Sales1756AED 1.8MAED 2,370
    17 Jul 2026Sales1768AED 1.7MAED 2,267
    11 Jul 2026Sales21,340AED 2.7MAED 2,018
    11 Jul 2026Sales21,336AED 2.8MAED 2,102
    22 Jun 2026Sales21,336AED 2.8MAED 2,127
    04 Jun 2026Sales1768AED 1.7MAED 2,272
    01 Jun 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,189
    18 May 2026Sales1769AED 1.8MAED 2,371
    24 Mar 2026Sales1756AED 1.7MAED 2,279
    19 Feb 2026Sales21,340AED 2.8MAED 2,122
    19 Feb 2026Sales1915AED 2.1MAED 2,304
    19 Feb 2026Sales1757AED 1.7MAED 2,252
    04 Feb 2026Sales21,336AED 2.9MAED 2,159
    04 Feb 2026Sales1756AED 1.8MAED 2,327
    24 Jan 2026Sales1756AED 1.7MAED 2,302
    23 Jan 2026Sales1757AED 1.8MAED 2,424

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    FAQ

    La Vue Parc : questions fréquentes

    What is the average price in La Vue Parc?

    The average recorded sale price in La Vue Parc, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 2,247 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in La Vue Parc going up or down?

    Average sale prices in La Vue Parc have eased -7.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in La Vue Parc?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in La Vue Parc yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in La Vue Parc?

    17 sales have been recorded in La Vue Parc according to DLD data, across approximately 46 units.

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