Melograno Yards

الهندسة المعمارية والتصميم

رؤية المشروع تعتمد طراز المباني المنخفضة إلى المتوسطة الارتفاع، بثلاثة مبانٍ سكنية ونادٍ صحي مستقل G+1. يدمج المخطط مساحات خضراء مُنسيقة وممرات مشاة آمنة، لتشكيل نسيج مجتمعي قابل للمشي. كتلة المباني عبر G+5 وG+8 تصنع مشهداً عمرانياً على مقاس الإنسان داخل City of Arabia.

الموقع

في قلب City of Arabia، يحظى Melograno Yards بعنوان استراتيجي متصل مباشرة بـ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، ما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي. تحيط به وجهات عائلية مثل Global Village وIMG Worlds of Adventure، ما يعزز جودة السكن وجاذبية الاستثمار طويل الأمد في City of Arabia.

التشطيبات الداخلية

حتى الآن لم تُفصح Beyond عن مواصفات تفصيلية لارتفاعات الأسقف أو الزجاج أو التشطيبات أو التشكيلة المادية الدقيقة. المخططات تضم شققاً من 1 إلى 3 غرف نوم، بتوزيعات عملية تناسب طبيعة City of Arabia.

الرفاهية ونمط الحياة

تُدعم العافية اليومية بمرافق ترفيهية ومساحات خارجية مفتوحة ضمن المجتمع:

• نادٍ صحي
• مبنى نادٍ صحي مستقل G+1
• مساحات خضراء مُنسّقة
• ممرات مشاة صديقة للعائلات
• 12 وحدة تجارية ضمن التطوير

ملخص الاستثمار

يجذب Melograno Yards المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن مشاريع على الخارطة في City of Arabia مع آفاق نمو مستقبلية من تطوير Beyond. خطة السداد عند الطلب، والسعر الابتدائي: Call Us، على أن يستهدف الإنجاز في Q2 2029. المؤشرات الرئيسية تشمل عائداً إيجارياً متوقعاً بين 7–9%، ونمواً رأسمالياً 5–8%، ونسبة إشغال 85–90%، مدعومة بالموقع على Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ومزيج الوحدات 1 و2 و3 غرف. مع نهج مجتمعي واضح وتسليم Q2 2029، يشكّل Melograno Yards خياراً ذكياً لشراء عقارات دبي لمن يقدّم الاتصال السلس، المرافق، والقيمة الطويلة الأجل.