Marquis Aura

الهندسة والتصميم

يتشكل Marquis Aura كصروح متوسطة الارتفاع من 10 طوابق بتصميم معاصر ينسجم مع نسيج Dubai South Residential District. حركة رأسية سلسة عبر مصاعد عالية السرعة، مع منظومة أمن ومراقبة على مدار الساعة. حدائق على السطح وتراس حدائقي يضيفان مساحات خارجية متعددة الطبقات للسكان.

الموقع

في قلب Dubai South Residential District، ينعم المشروع بحي نامٍ تدعمه مرافق مجتمعية وبنية تحتية جديدة. قرب Al Maktoum International Airport وExpo City Dubai يسهّل الوصول إلى وجهات الفعاليات وروابط السفر. العنوان مثالي لمن يبحث عن سكن في منطقة مخططة بعناية وتتطور بثبات ضمن عقارات دبي.

التجهيزات الداخلية

الشقق مُصممة لراحة عملية مزوّدة بميزات المنازل الذكية لدعم أسلوب الحياة العصري وسهولة الاستخدام اليومي. مساحات مشتركة واسعة مثل مناطق العمل المشتركة وصالات الأعمال تعزز الخصوصية السكنية. يضم المخطط غرفة سينما وعدة مناطق اجتماعية لتوسيع تجربة العيش خارج نطاق الشقة.

العافية وأسلوب الحياة

برنامج مرافق متكامل يدعم الرياضة والاسترخاء والعمل المرن:

• نادي رياضي حديث
• مسبح
• ساونا
• منطقة ألعاب للأطفال
• تراس حدائقي
• حديقة على السطح
• منطقة شواء
• غرفة سينما
• مساحات عمل مشتركة
• صالات أعمال
• مصاعد عالية السرعة
• أمن على مدار 24 ساعة

ملخص الاستثمار

Marquis Aura في Dubai South Residential District يخاطب الأفراد والأزواج والعائلات الباحثين عن مرافق حديثة وإدارة مبنى آمنة من Marquis. كأحد مشاريع على الخارطة مع تسليم يُعلن قريباً، فهو خيار مناسب لمن يخطط مسبقاً ضمن شقق للبيع في دبي. يشير المطوّر إلى عوائد إيجارية تقديرية 7-9%، ونمو رأسمالي تقديري 5-8%، ونسبة إشغال تقديرية 85-90% كمرجع. تفاصيل خطة السداد وربع/سنة التسليم النهائيان سيتم الإعلان عنهما قريباً. تمازج الموقع ضمن Dubai South Residential District مع مساحات العمل والترفيه داخل المبنى ومنظومة الأمن الشاملة يجعل من Marquis Aura خياراً عملياً للمستثمرين الباحثين عن محاور نمو في عقارات دبي.