Athlon by Aldar 1
    Athlon by Aldar 2
    Athlon by Aldar 3
    Athlon by Aldar 4
    Athlon by Aldar 5
    Athlon by Aldar 6
    Athlon by Aldar 7
    Athlon by Aldar 8
    Athlon by Aldar 9
    Athlon by Aldar 10
    Athlon by Aldar 11
    Athlon by Aldar 12
    Athlon by Aldar 13
    1/13
    على الخارطةشقة

    Athlon by Aldar

    Arabian Ranches 3, Dubai, UAE

    المطوّر

    ALDAR Development

    السعر الابتدائي

    AED 11,894,651

    أنواع الوحدات

    4 BR

    التسليم

    Q2 2028

    خطة السداد

    10 - 50 - 40%

    الحجز - البناء - التسليم

    عن المشروع

    نظرة عامة على المشروع

    Athlon by Aldar is a large-scale, master-planned residential project by Aldar Properties that redefines community living with wellness, sustainability, and active lifestyle at its core.

    Athlon represents Dubai’s first community designed around wellness, movement and outdoor living. Spread across a large, green-filled masterplan near Arabian Ranches 3 in Dubailand, it incorporates walking and cycling loops, themed parks, sports facilities and family-oriented social zones to elevate everyday lifestyle standards. The development offers a mix of 3–4 bedroom townhouses and 3–6 bedroom villas, with luxury finishes, spacious layouts and modern design principles.

    تصفح الوحدات

    الوحدات المتاحة

    المخطط عند الطلب

    تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة

    طلب المخطط

    4 غرف نوم

    Athlon by Aldar

    متاح

    ابتداءً من

    AED 11,894,651

    4

    غرف النوم

    4

    الحمامات

    400

    قدم مربع

    أبرز المميزات

    خزائن مدمجةغرفة خادمةشرفةتراس خاصتكييف مركزي
    استفسر عن هذه الوحدة

    لماذا هذا المشروع

    أبرز المميزات

    Athlon represents Dubai’s first community designed around wellness, movement and outdoor living.
    The development offers a mix of 3–4 bedroom townhouses and 3–6 bedroom villas, with luxury finishes, spacious layouts and modern design principles.
    Prices start from approximately AED 2.8 million for townhouses and scale up into the premium villa segment — making Athlon both an aspirational family home and a strong long-term investment play.
    Its wellness-driven design, sustainability credentials (LEED Platinum & Fitwel certified), and growing infrastructure make it highly attractive for investors and end-users alike.

    الوسائط

    معرض الصور

    خطة السداد

    لـ 4 غرف نوم · AED 11,894,651

    10 - 50 - 40%

    Booking

    الخطوة 1 · 10% مدفوع

    10%
    AED 1,189,465

    Construction

    الخطوة 2 · 60% مدفوع

    50%
    AED 5,947,326

    Handover

    الخطوة 3 · 100% مدفوع

    40%
    AED 4,757,860

    الإجمالي

    AED 11,894,651

    The payment plan for Athlon by Aldar is designed to provide a flexible and manageable approach for prospective buyers. The process begins with a down payment of 10% at the time of booking, allowing you to secure your unit in this prestigious development. Following this initial payment, 50% of the total price is due during the construction phase, ensuring that you can comfortably manage your investment as the project progresses. The final 40% will be payable upon handover, which is scheduled for the second quarter of 2028. With a starting price of AED 11,894,651, this structured payment plan allows you to invest in a luxurious living experience while aligning your financial commitments with the construction timeline.

    الموقع والأماكن المجاورة

    Athlon by Aldar is nestled within the vibrant community of Arabian Ranches 3, a sought-after residential area in Dubai that epitomizes modern living blended with serene surroundings. This community is renowned for its family-friendly atmosphere, making it an ideal choice for those seeking a peaceful yet connected lifestyle. Surrounded by lush greenery and beautifully landscaped parks, Arabian Ranches 3 offers a tranquil retreat away from the hustle and bustle of the city, while still being conveniently located near key attractions. Living in Arabian Ranches 3 means embracing a lifestyle that prioritizes comfort and leisure. The community is designed to cater to families and individuals alike, featuring a range of amenities that promote an active and social way of life. Residents can enjoy outdoor activities, community events, and a strong sense of belonging, making it perfect for those looking to establish roots in a welcoming environment. One of the highlights of this location is its proximity to some of Dubai's most popular attractions. Just a short drive away, the iconic Global Village offers a unique cultural experience with its international pavilions and entertainment options. For those who enjoy shopping and entertainment, the Mall of the Emirates and Downtown Dubai, home to the Burj Khalifa and Dubai Mall, provide endless opportunities for leisure and indulgence. The stunning Jumeirah Beach is also within reach, offering a perfect escape for sun-soaked days by the sea. Accessibility is another key feature of Athlon's location. With the Arabian Ranches 3 entrance nearby, residents can easily navigate to major roadways, connecting them to the rest of Dubai. Additionally, both Dubai International Airport and Al Maktoum International Airport are conveniently located, making travel seamless for both residents and visitors. In summary, Athlon by Aldar in Arabian Ranches 3 is more than just a home; it’s a lifestyle choice. With its harmonious blend of community spirit, natural surroundings, and proximity to key attractions, it perfectly suits families and individuals seeking a balanced and enriching living experience in one of Dubai's most desirable locales.

    Global Village

    Arabian Ranches 3 Entrance

    Dubai International Airport (DXB)

    Mall of the Emirates

    Jumeirah Beach

    Downtown Dubai (Burj Khalifa / Dubai Mall)

    Al Maktoum International Airport

    IMG Worlds of Adventure

    Dubai Hills Estate

    The Springs / Emirates Living

    أبرز الفرص الاستثمارية

    7-9%

    العائد الإيجاري المتوقع

    12-15%

    نمو رأس المال

    90%+

    نسبة الإشغال

    Athlon represents Dubai’s first community designed around wellness, movement and outdoor living.
    The development offers a mix of 3–4 bedroom townhouses and 3–6 bedroom villas, with luxury finishes, spacious layouts and modern design principles.
    Prices start from approximately AED 2.8 million for townhouses and scale up into the premium villa segment — making Athlon both an aspirational family home and a strong long-term investment play.
    Its wellness-driven design, sustainability credentials (LEED Platinum & Fitwel certified), and growing infrastructure make it highly attractive for investors and end-users alike.

    نمط الحياة

    المرافق والتسهيلات

    Extensive jogging & cycling loops
    Themed parks & green boulevards
    Multiple clubhouses & fitness facilities
    Outdoor sports courts (padel / basketball / tennis)
    Bike paths & training zones
    Family & children play areas
    Swimming pools & splash pads
    Retail & casual dining outlets
    Community school site
    Wellness platforms
    EV charging, shaded walkways & sustainable infrastructure
    Smart outdoor social activity zones

    أسئلة شائعة

    الأسئلة الشائعة

    أين يقع مشروع أثلون من الدار؟

    يقع مشروع أثلون من الدار في المرابع العربية 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة، ويقدم موقعًا متميزًا داخل مجتمع حيوي ومترابط.

    من هو المطور لمشروع أثلون؟

    المطور لمشروع أثلون هو شركة الدار للتطوير، وهي اسم معروف في صناعة العقارات تشتهر بالتزامها بالجودة والابتكار.

    ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في أثلون؟

    يقدم أثلون شققًا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن تجربة سكنية فاخرة ومريحة.

    ما هو السعر المبدئي للوحدة في أثلون؟

    السعر المبدئي لشقة مكونة من 4 غرف نوم في أثلون هو 11,894,651 درهم إماراتي، ما يعادل تقريبًا 3.24 مليون دولار أمريكي.

    ما هي خطة الدفع لشراء وحدة في أثلون؟

    يقدم أثلون خطة دفع تتضمن 10% دفعة مقدمة، تليها 50% خلال فترة البناء، و40% المتبقية عند التسليم.

    متى هو تاريخ التسليم المتوقع لأثلون؟

    تاريخ التسليم المتوقع لمشروع أثلون من الدار هو في الربع الثاني من عام 2028.

    من المؤهل لامتلاك عقار في أثلون؟

    يقدم أثلون ملكية حرة، مما يجعله متاحًا لجميع الجنسيات، مما يوفر فرصة رائعة للمشترين المحليين والدوليين.

    ما هي المرافق المتوفرة في أثلون؟

    يتميز أثلون بمرافق واسعة تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، حدائق ذات طابع خاص، نوادي متعددة، ملاعب رياضية خارجية، حمامات سباحة، منافذ بيع بالتجزئة، ومناطق اجتماعية ذكية في الهواء الطلق، وكلها مصممة لتعزيز الرفاهية والحياة المجتمعية.

    المطوّر

    عن المطوّر

    AD

    ALDAR Development

    ALDAR Development من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.

    عرض ملف المطوّر

    ابقَ على اطلاع

    Athlon by Aldar

    تنبيهات الأسعارمستجدات البناءوحدات جديدة

    احجز استشارة عبر الفيديو

    احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.

    احجز استشارة مجانية

    11,894,651

    AED 11,894,651

    لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه

    استفسار سريع

    بخصوص: Athlon by Aldar

    سنردّ عليك خلال ساعتين

    مشاريع مشابهة

    دليل المشتري والموارد

    مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي

    واتساباتصل

    كن أوّل من يعرف تحركات سوق دبي

    واتساباتصلمحادثة مباشرة