
من ALDAR Development
Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
المطوّر
ALDAR Development
السعر الابتدائي
AED 11,894,651
أنواع الوحدات
4 BR
التسليم
Q2 2028
خطة السداد
10 - 50 - 40%
الحجز - البناء - التسليم
عن المشروع
Athlon by Aldar is a large-scale, master-planned residential project by Aldar Properties that redefines community living with wellness, sustainability, and active lifestyle at its core.
Athlon represents Dubai’s first community designed around wellness, movement and outdoor living. Spread across a large, green-filled masterplan near Arabian Ranches 3 in Dubailand, it incorporates walking and cycling loops, themed parks, sports facilities and family-oriented social zones to elevate everyday lifestyle standards. The development offers a mix of 3–4 bedroom townhouses and 3–6 bedroom villas, with luxury finishes, spacious layouts and modern design principles.
تصفح الوحدات
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
Athlon by Aldar
ابتداءً من
AED 11,894,651
4
غرف النوم
4
الحمامات
400
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
الوسائط
لـ 4 BR · AED 11,894,651
Booking
الخطوة 1 · 10% مدفوع
Construction
الخطوة 2 · 60% مدفوع
Handover
الخطوة 3 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 11,894,651
The payment plan for Athlon by Aldar is designed to provide a flexible and manageable approach for prospective buyers. The process begins with a down payment of 10% at the time of booking, allowing you to secure your unit in this prestigious development. Following this initial payment, 50% of the total price is due during the construction phase, ensuring that you can comfortably manage your investment as the project progresses. The final 40% will be payable upon handover, which is scheduled for the second quarter of 2028. With a starting price of AED 11,894,651, this structured payment plan allows you to invest in a luxurious living experience while aligning your financial commitments with the construction timeline.
Athlon by Aldar is nestled within the vibrant community of Arabian Ranches 3, a sought-after residential area in Dubai that epitomizes modern living blended with serene surroundings. This community is renowned for its family-friendly atmosphere, making it an ideal choice for those seeking a peaceful yet connected lifestyle. Surrounded by lush greenery and beautifully landscaped parks, Arabian Ranches 3 offers a tranquil retreat away from the hustle and bustle of the city, while still being conveniently located near key attractions. Living in Arabian Ranches 3 means embracing a lifestyle that prioritizes comfort and leisure. The community is designed to cater to families and individuals alike, featuring a range of amenities that promote an active and social way of life. Residents can enjoy outdoor activities, community events, and a strong sense of belonging, making it perfect for those looking to establish roots in a welcoming environment. One of the highlights of this location is its proximity to some of Dubai's most popular attractions. Just a short drive away, the iconic Global Village offers a unique cultural experience with its international pavilions and entertainment options. For those who enjoy shopping and entertainment, the Mall of the Emirates and Downtown Dubai, home to the Burj Khalifa and Dubai Mall, provide endless opportunities for leisure and indulgence. The stunning Jumeirah Beach is also within reach, offering a perfect escape for sun-soaked days by the sea. Accessibility is another key feature of Athlon's location. With the Arabian Ranches 3 entrance nearby, residents can easily navigate to major roadways, connecting them to the rest of Dubai. Additionally, both Dubai International Airport and Al Maktoum International Airport are conveniently located, making travel seamless for both residents and visitors. In summary, Athlon by Aldar in Arabian Ranches 3 is more than just a home; it’s a lifestyle choice. With its harmonious blend of community spirit, natural surroundings, and proximity to key attractions, it perfectly suits families and individuals seeking a balanced and enriching living experience in one of Dubai's most desirable locales.
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
أسئلة شائعة
يقع مشروع أثلون من الدار في المرابع العربية 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة، ويقدم موقعًا متميزًا داخل مجتمع حيوي ومترابط.
المطور لمشروع أثلون هو شركة الدار للتطوير، وهي اسم معروف في صناعة العقارات تشتهر بالتزامها بالجودة والابتكار.
يقدم أثلون شققًا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن تجربة سكنية فاخرة ومريحة.
السعر المبدئي لشقة مكونة من 4 غرف نوم في أثلون هو 11,894,651 درهم إماراتي، ما يعادل تقريبًا 3.24 مليون دولار أمريكي.
يقدم أثلون خطة دفع تتضمن 10% دفعة مقدمة، تليها 50% خلال فترة البناء، و40% المتبقية عند التسليم.
تاريخ التسليم المتوقع لمشروع أثلون من الدار هو في الربع الثاني من عام 2028.
يقدم أثلون ملكية حرة، مما يجعله متاحًا لجميع الجنسيات، مما يوفر فرصة رائعة للمشترين المحليين والدوليين.
يتميز أثلون بمرافق واسعة تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، حدائق ذات طابع خاص، نوادي متعددة، ملاعب رياضية خارجية، حمامات سباحة، منافذ بيع بالتجزئة، ومناطق اجتماعية ذكية في الهواء الطلق، وكلها مصممة لتعزيز الرفاهية والحياة المجتمعية.
المطوّر
ALDAR Development من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.
ابقَ على اطلاع
Athlon by Aldar
تواصل معنا
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
11,894,651AED 11,894,651
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
11,894,651AED 11,894,651
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تصريح الجهة التنظيمية
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة