من ALDAR Development
Athlon by Aldar
Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
المطوّر
ALDAR Development
السعر الابتدائي
AED 11,894,651
أنواع الوحدات
4 BR
التسليم
Q2 2028
خطة السداد
10 - 50 - 40%
الحجز - البناء - التسليم
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
Athlon مجتمع جديد من Aldar في منطقة Arabian Ranches 3 بدبي، مخطط حول النشاط في الهواء الطلق والعافية. المنازل بنظام التملّك الحر لجميع الجنسيات، والتسليم مخطط له في الربع الثاني من 2028.
العمارة والتصميم
بنت Aldar مخطط Athlon حول الحركة وقضاء الوقت في الخارج. تمتد حلقات المشي وركوب الدراجات عبر المجتمع، وتربط بين حدائق ذات طابع خاص وجادات خضراء وممرات مظللة. ويشمل مخطط الموقع شحن السيارات الكهربائية وبنية تحتية مستدامة.
الموقع
يقع المجتمع في منطقة Arabian Ranches 3، بين شارع الشيخ زايد بن مكتوم آل نهيان (D54) وEmirates Road. ومن الأماكن المذكورة بالقرب منه Global Village وIMG Worlds of Adventure وDubai Hills Estate وThe Springs. كما يُذكر أن Downtown Dubai وMall of the Emirates وJumeirah Beach ومطاري دبي الدولي وآل مكتوم الدولي يمكن الوصول إليها بالسيارة، لكن لم تُنشر أوقات القيادة.
المجتمع
سيحظى السكان بعدة نوادٍ اجتماعية ومرافق لياقة، وملاعب خارجية للبادل وكرة السلة والتنس، ومناطق لتدريب الدراجات. وللعائلات مناطق لعب ومسابح وألعاب مائية، مع قطعة أرض مخصصة لمدرسة مجتمعية. وتكتمل الخطة بمتاجر ومطاعم غير رسمية ومنصات للعافية ومناطق اجتماعية خارجية.
الملكية والتسليم
Athlon بنظام التملّك الحر ومتاح للمشترين من جميع الجنسيات. وفق خطة الدفع، تُسدد 10% عند الحجز و50% خلال البناء و40% عند التسليم المخطط له في الربع الثاني من 2028. ويُرجى تأكيد توزيع الوحدات والمخططات الحالية مع فريقنا قبل الاختيار.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
4 غرف نوم
Athlon by Aldar
ابتداءً من
AED 11,894,651
4
غرف النوم
4
الحمامات
400
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
الوسائط
معرض الصور
خطة السداد
لـ 4 غرف نوم · AED 11,894,651
Booking
الخطوة 1 · 10% مدفوع
Construction
الخطوة 2 · 60% مدفوع
Handover
الخطوة 3 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 11,894,651
The payment plan for Athlon by Aldar is designed to provide a flexible and manageable approach for prospective buyers. The process begins with a down payment of 10% at the time of booking, allowing you to secure your unit in this prestigious development. Following this initial payment, 50% of the total price is due during the construction phase, ensuring that you can comfortably manage your investment as the project progresses. The final 40% will be payable upon handover, which is scheduled for the second quarter of 2028. With a starting price of AED 11,894,651, this structured payment plan allows you to invest in a luxurious living experience while aligning your financial commitments with the construction timeline.
الموقع والأماكن المجاورة
يقع Athlon في منطقة Arabian Ranches 3، بين شارع D54 (شارع الشيخ زايد بن مكتوم آل نهيان) وEmirates Road. ومن المعالم المذكورة بالقرب منه Global Village وIMG Worlds of Adventure، إلى جانب Dubai Hills Estate وThe Springs. ويمكن الوصول بالسيارة إلى Downtown Dubai وMall of the Emirates وJumeirah Beach والمطارين الرئيسيين، رغم أن المطوّر لم ينشر أوقات القيادة.
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
أين يقع Athlon by Aldar؟
يقع Athlon في منطقة Arabian Ranches 3 بدبي، بين شارع D54 وEmirates Road.
من هو مطوّر Athlon؟
تتولى Aldar تطوير Athlon.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Athlon؟
يمكن لفريقنا تزويدك بأنواع المنازل الحالية وتوزيع الوحدات والمخططات الخاصة بـ Athlon.
ما هو السعر المبدئي للوحدة في Athlon؟
السعر المبدئي الحالي معروض في خانة الأسعار على هذه الصفحة. ويمكن لفريقنا تأكيده لوحدة محددة.
ما خطة الدفع لشراء وحدة في Athlon؟
تدفع 10% عند الحجز، و50% على مدى فترة البناء، والـ40% الأخيرة عند التسليم.
متى موعد التسليم المتوقع لـ Athlon؟
تخطط Aldar للتسليم في الربع الثاني من 2028.
من يحق له التملّك في Athlon؟
Athlon بنظام التملّك الحر، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية الشراء.
ما المرافق المتاحة في Athlon؟
يشمل المخطط حلقات للجري وركوب الدراجات، وحدائق ذات طابع خاص، ونوادي اجتماعية، وملاعب بادل وكرة سلة وتنس، ومسابح وألعاباً مائية، ومناطق لعب للأطفال، ومتاجر ومطاعم غير رسمية، وقطعة أرض لمدرسة مجتمعية.
المطوّر
عن المطوّر
ALDAR Development
ALDAR Development من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.
ابقَ على اطلاع
Athlon by Aldar
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
11,894,651AED 11,894,651
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
للتواصل بشأن مشاريع Arabian Ranches 3 على الخارطة
احجز استشارة مجانية
11,894,651AED 11,894,651
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
تصريح الجهة التنظيمية
مشاريع مشابهة
New LaunchSerro 2 The Heights by Emaar
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchSalva by Emaar
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchSerro The Heights by Emaar
ابتداءً من
السعر عند الطلب
Under ConstructionSpring by Emaar at Arabian Ranches 3
ابتداءً من
السعر عند الطلب
Under ConstructionRuba Townhouses Phase 2 at Arabian Ranches 3
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchANYA 2 at Arabian Ranches 3 by Emaar
ابتداءً من
السعر عند الطلب
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة