خطط سداد إعمار: 90/10 و80/20 و25/75
ادفع حتى 90% أثناء البناء والباقي عند الإنجاز، أو انتقل الآن في إعمار ساوث ووزّع 75% على ثلاث سنوات بعد التسليم.
أربع خطط، بحسب ما تشتريه
خطة إعمار ساوث هي الاستثناء: وحدة جاهزة للسكن تُوزَّع فيها 75% من السعر على ثلاث سنوات بعد استلام المفاتيح. ونادراً ما تؤجّل إعمار هذا القدر لهذه المدة.
لا تدير إعمار حملة واحدة بل عدة هياكل في وقت واحد، وأيّها ينطبق يعتمد على المشروع. والتمويل على الخارطة مدمج في عملية الشراء عبر بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري، ولمواطني الدولة الذين يشترون في دبي هيلز إستيت خطة منفصلة بأقساط شهرية متساوية بنسبة 2.5%.
الشروط الأساسية
- 90/10سي بوينت في إعمار بيتشفرونت، وإعمار بيتشفرونت، وألانا في ذا فالي: 90% أثناء البناء و10% عند اكتماله 100%.
- 80/20ذا كوف وبارك هورايزن وسي سكيب وفيرواي فيلاز: 80% أثناء البناء و20% عند اكتماله 100%.
- 25/75إعمار ساوث، جاهز للسكن: 25% مقدماً و75% موزّعة على خطة ثلاث سنوات بعد التسليم.
- مواطنو الدولةخطة منفصلة في دبي هيلز إستيت بأقساط شهرية متساوية بنسبة 2.5%، لفترة محدودة.
- التمويل العقارييُرتَّب التمويل على الخارطة ضمن عملية الشراء عبر بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري.
- سعر الدخولمن 1.3 مليون درهم في ذا كوف، ميناء خور دبي.
- الإقامة الذهبيةالوحدات فوق مليوني درهم مؤهلة لتأشيرة المستثمر العقاري.
- التوافرالخطط مرتبطة بطروحات محددة وتتغيّر بين المراحل. أكّد الخطة المرتبطة بوحدتك قبل الالتزام.
اختر مجتمعك
لماذا Emaar Properties
المطوّر الذي يقيس عليه السوق.
- سوق إعادة بيع عميق
- تسليم على نطاق واسع
- تمويل مدمج
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
10% فقط متبقية عند الإنجاز
في سي بوينت وإعمار بيتشفرونت وألانا لا تؤجّل الخطة سوى عُشر السعر حتى التسليم. وهذا يناسب من يريد إنهاء الدفعات مبكراً وامتلاك أصل نظيف عند استلام المفاتيح.
أو 75% بعد الانتقال
تعمل إعمار ساوث بالعكس وعلى وحدات جاهزة: ادفع الربع، واستلم المفاتيح، ووزّع الأرباع الثلاثة الباقية على ثلاث سنوات. ويمكن سكن الوحدة أو تأجيرها والرصيد ما زال جارياً.
التمويل داخل عملية الشراء
تُرتَّب قروض بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري على الخارطة ضمن الشراء لا بحثاً منفصلاً بعده، ما يقصّر المسافة بين الحجز والتمويل.
خطة ثابتة لمواطني الدولة
في دبي هيلز إستيت يسدّد المشترون المواطنون أقساطاً شهرية متساوية بنسبة 2.5% لفترة محدودة، فيصبح الجدول مبلغاً شهرياً ثابتاً بدل دفعات مرتبطة بالمراحل.
المطوّر الذي يقيس عليه السوق.
سوق إعادة بيع عميق
وحدات إعمار هي الأكثر سيولة في دبي.
تسليم على نطاق واسع
وسط المدينة ودبي هيلز وخور دبي والبيتشفرونت.
تمويل مدمج
الإمارات دبي الوطني وأبوظبي التجاري داخل الشراء.
مسار الإقامة الذهبية
الوحدات فوق مليوني درهم مؤهلة لتأشيرة المستثمر.
مخططات رئيسية، ومكتملة.
أموالك، على مراحل
الخطة 80/20 المعروضة هنا هي الأكثر شيوعاً. أما سي بوينت وإعمار بيتشفرونت وألانا فتؤجّل 10% فقط بدل 20%، وإعمار ساوث تقلب المعادلة: 25% الآن و75% بعد الانتقال.
تُسدَّد على فترة البناء وفق جدول المراحل.
يُستحق الرصيد عند اكتمال البناء.
كيف تبدو خطة 80/20 على شقة بـ 1,300,000 درهم
أرقام توضيحية على سعر الدخول في ذا كوف. ورسوم دائرة الأراضي غير معفاة في هذه الخطط. وتعتمد الأرقام الدقيقة على الوحدة والطرح والجدول المدوّن في عقد البيع الموقّع.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
Emaar is not running one campaign. It is running four structures at once, and which one applies depends entirely on the community you buy in. The most common is 80/20: eighty per cent across the construction period and the remaining twenty on 100% construction completion. That covers The Cove at Dubai Creek Harbour, Park Horizon at Dubai Hills Estate, Seascape at Rashid Yachts & Marina and Fairway Villas at Emaar South.
Three communities go further and defer only a tenth. Seapoint at Emaar Beachfront, Emaar Beachfront itself and Alana at The Valley run 90/10, so ninety per cent is paid while the building goes up and the last ten per cent falls due at completion. That is a heavier construction-period commitment in exchange for a clean position at handover.
The outlier is Emaar South. It is the only one of the set on ready-to-move stock, and it inverts the structure completely: twenty-five per cent up front, then seventy-five per cent spread across three years after you have taken the keys. A three-year post-handover tail is unusual for Emaar, and it means the property can be occupied or let while most of the price is still outstanding.
Two things sit underneath all of it. Off-plan financing is arranged within the purchase through Emirates NBD and ADCB rather than left to the buyer afterwards, and UAE Nationals buying at Dubai Hills Estate have their own plan of equal 2.5% monthly instalments for a limited period. We place the booking, confirm which plan is attached to your unit and handle the paperwork.
الأسئلة الشائعة
أي مجتمعات إعمار على خطة 90/10؟+
سي بوينت في إعمار بيتشفرونت، وإعمار بيتشفرونت، وألانا في ذا فالي. تدفع 90% على فترة البناء و10% المتبقية عند اكتمال البناء 100%.
وأيها على 80/20؟+
ذا كوف وبارك هورايزن وسي سكيب وفيرواي فيلاز. 80% أثناء البناء و20% عند اكتمال البناء 100%.
ما الذي يميّز إعمار ساوث؟+
إنها خطة على وحدات جاهزة للسكن لا على الخارطة: 25% مقدماً و75% موزّعة على جدول ثلاث سنوات بعد التسليم. ونادراً ما تؤجّل إعمار هذا القدر لهذه المدة.
هل هناك خطة لمواطني الدولة؟+
نعم. تطرح إعمار خطة منفصلة في دبي هيلز إستيت للمشترين المواطنين، بأقساط شهرية متساوية بنسبة 2.5%، ولفترة محدودة.
هل يمكن الحصول على تمويل لوحدة إعمار على الخارطة؟+
لدى إعمار تمويل على الخارطة مدمج في عملية الشراء عبر بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري، فيُرتَّب القرض مع الحجز لا منفصلاً بعده.
هل رسوم دائرة الأراضي معفاة؟+
لا. هذه هياكل سداد لا إعفاءات من الرسوم، لذا تبقى رسوم التسجيل البالغة 4% مستحقة كالمعتاد.
هل لهذه الخطط تاريخ انتهاء؟+
لم تعلن إعمار عنه. فالخطط مرتبطة بطروحات محددة وتتغيّر بين المراحل، لذا ينبغي تأكيد خطة وحدتك كتابةً قبل الالتزام.
ما أدنى سعر دخول؟+
1.3 مليون درهم في ذا كوف، ميناء خور دبي، حتى تاريخه. والأسعار تتغيّر بين الطروحات.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
خطط السداد تضعها إعمار العقارية وترتبط بطروحات وأنواع وحدات محددة، رهناً بالتوافر وموافقة المطوّر. وتتغيّر الخطط بين المراحل وقد لا ينطبق الهيكل المذكور هنا على الوحدة المعروضة عليك. الأرقام توضيحية ولا تشكّل استشارة مالية أو عرضاً للبيع. ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% غير معفاة في هذه الخطط. أكّد الخطة والجدول وجميع الشروط كتابةً، بما في ذلك الجدول المدوّن في عقد البيع، قبل الالتزام. بناية العقارية وساطة مرخّصة في دبي.