سي سكيب: خطة 80/20 داخل مرسى يخوت عامل في ميناء راشد
شقق منخفضة الارتفاع على الماء في مرسى راشد لليخوت، بخطة 80/20 لا 90/10 التي تطرحها إعمار في أماكن أخرى. يبقى الخُمس مؤجلاً حتى اكتمال المبنى.
خطة 80/20، وهي الأليَن بين خطتي إعمار
80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%. خطط الإطلاق الأخرى لدى إعمار تؤجل العُشر فقط؛ وهذه تترك الخُمس.
تطرح إعمار خطة 90/10 في إعمار بيتشفرونت وفي ألانا بذا فالي. أما سي سكيب فخطة 80/20، والفارق عند هذا السعر حقيقي. فعلى شقة بقيمة 3.58 مليون درهم يبلغ المتبقي عند الإنجاز نحو 717,000 درهم بدل 358,000 درهم، وهذا هو الفرق بين إجراء شكلي ومبلغ يريد معظم المشترين خطة له.
وما تشتريه بذلك عنوان بجوار المرسى. مرسى راشد لليخوت مرسى عامل في ميناء راشد، وسي سكيب أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع تحيط به، مع مسبح القناة وممشى خشبي على الماء والمرسى نفسه عند الباب. وهذا عرض مختلف عن برج على شاطئ: أقل ارتفاعاً، وأهدأ، ومبني حول القوارب لا حول خط ساحلي.
الشروط الأساسية
- الخطة80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%.
- ما يشمله الطرحشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع.
- أينسي سكيب في مرسى راشد لليخوت، ميناء راشد، على جهة بورت راشد.
- سعر الدخوليعرض كتالوج إعمار نفسه سي سكيب من 3,582,888 درهماً. وتُسعَّر التصاميم بعدد الغرف بشكل منفصل والتوافر يتغير، لذا أكّد الرقم الحالي.
- المجتمعمسبح القناة، وحديقة عامة، وصالة رياضية ومسبح، وممشى خشبي، وملاعب ترفيهية، ومتاجر ومطاعم.
- المواقفثلاثمئة موقف سيارات مغطى داخل المشروع.
- التسليملا تذكر إعمار تاريخ إنجاز على صفحة العرض. وتشير منصات خارجية إلى ديسمبر 2026؛ والتاريخ المعتمد هو المدرج في عقد البيع والشراء.
- ما لا يغطيهرسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
خُمس مؤجل لا عُشر
خطط إعمار 90/10 تترك متبقياً صغيراً إلى حد يمكن تجاهله. أما 80/20 فتترك ضعفه، وعلى شقة بـ 3.58 مليون درهم يبلغ الفارق نحو 358,000 درهم. فإن كان لرأس مالك مكان أفضل أثناء البناء، فهذا التأجيل الإضافي هو سبب اختيار هذه الخطة.
ارتفاع منخفض على مرسى عامل
سي سكيب أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع لا برج. وتحيط بمرسى راشد لليخوت، وهو ميناء يخوت يعمل فعلاً لا إطلالة عليه. ومقياس المكان هو المنتج نفسه.
مسبح القناة هو العمود الفقري
يمتد مسبح القناة عبر المشروع، والممشى الخشبي بجواره والحديقة خلفه. مخطط منظّم حول الماء عند مستوى الأرض لا حول قاعدة مرتفعة.
ميناء راشد قريب من المركز
يقع بورت راشد بين ديرة ووسط المدينة، وهذه حجة موقع مختلفة عن المخططات الساحلية الأحدث الأبعد. مدينة قديمة، وطريق أقصر، والمرسى موجود بالفعل.
لماذا 80/20 لا 90/10.
ضعف التأجيل
خُمس عند الإنجاز بدل عُشر.
منخفض الارتفاع لا برج
أربعة مبانٍ حول مسبح القناة.
مرسى حقيقي
أرصفة لا إطلالة على أرصفة غيرك.
قريب من المدينة القديمة
بورت راشد بين ديرة ووسط المدينة.
مسبح قناة، وممشى خشبي، ومرسى لليخوت.
أموالك، على مراحل
كتلتان، والثانية خُمس لا عُشر. ثمانون بالمئة عبر فترة البناء، وعشرون عندما يبلغ الإنشاء 100%.
تُدفع عبر فترة البناء وفق جدول إعمار المرتبط بمراحل الإنشاء.
المتبقي، ويُستحق فور اكتمال الإنشاء.
خطة 80/20 على شقة بـ 3.58 مليون درهم
للتوضيح فقط، استناداً إلى سعر البداية المعلن من إعمار؛ والأرقام مقرّبة. والسطر الأخير يبيّن ما ستتركه الشقة نفسها عند الإنجاز ضمن خطط إعمار 90/10، للمقارنة لا كبديل معروض هنا. ورسوم التسجيل ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل ولا تغطيها الخطة. الأسعار والتوافر تتغير.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
عرض الإطلاق من إعمار في سي سكيب خطة 80/20: ثمانون بالمئة من السعر عبر فترة الإنشاء وعشرون بالمئة عندما يبلغ البناء 100%. ويجدر فصلها عن خطة 90/10 التي تطرحها إعمار في إعمار بيتشفرونت وفي ألانا بذا فالي، لأن الفارق ليس شكلياً. فعلى شقة بسعر الدخول المعلن من إعمار وقدره 3,582,888 درهماً، تترك خطة 80/20 نحو 717,000 درهم في النهاية حيث تترك 90/10 نحو 358,000 درهم.
وأيهما تريد يتوقف على ما تفعله أموالك في تلك الأثناء. فالتأجيل الأكبر ميزة إن كان لرأس المال مكان أفضل أثناء البناء، وعبء إن كنت تفضّل أن يكون التسليم إجراءً شكلياً. الخطة هي الاختيار؛ أما العنوان فهو سبب النظر أصلاً.
سي سكيب أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع في مرسى راشد لليخوت، وهو ميناء يخوت عامل في ميناء راشد. والمشروع منظّم حول مسبح القناة الذي يخترقه، مع ممشى خشبي على الماء وحديقة عامة خلفه. وفيه صالة رياضية ومسبح وملاعب ترفيهية ومتاجر ومطاعم وثلاثمئة موقف سيارات مغطى. ويشمل الطرح شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
والموقع هو النصف الآخر من الحجة. فبورت راشد يقع بين ديرة ووسط المدينة لا على امتداد المخططات الساحلية الأحدث الأبعد، فالطريق أقصر والمدينة المحيطة مبنية بالفعل. ولا تنشر إعمار تاريخ إنجاز على صفحة العرض؛ وتذكر الإعلانات ديسمبر 2026، والتاريخ المُلزِم هو المدرج في عقد البيع والشراء. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تقع خارج الخطة وتبقى واجبة السداد.
الأسئلة الشائعة
ما خطة السداد؟+
80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%. وتنشرها إعمار كعرض إطلاق لفترة محدودة.
بم تختلف عن عروض 90/10 لدى إعمار؟+
تؤجل الضعف. فخطة 90/10 تترك عُشراً عند الإنجاز؛ وهذه تترك خُمساً. وعلى شقة بـ 3.58 مليون درهم يعني ذلك نحو 717,000 درهم بدل 358,000 درهم، فالخطة تناسب مشترياً يفضّل إبقاء رأس ماله عاملاً أثناء البناء.
ماذا يمكنني أن أشتري ضمنه؟+
شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر مباني سي سكيب الأربعة المنخفضة الارتفاع.
كم تكلفة الدخول؟+
يعرض كتالوج إعمار نفسه سي سكيب من 3,582,888 درهماً. وتُسعَّر التصاميم بعدد الغرف بشكل منفصل والتوافر يتغير، لذا أكّد الرقم الحالي.
أين يقع بالضبط؟+
في مرسى راشد لليخوت بميناء راشد، على جهة بورت راشد، بين ديرة ووسط المدينة.
ماذا يضم المجتمع؟+
مسبح القناة، وحديقة عامة، وصالة رياضية ومسبحاً، وممشى خشبياً، وملاعب ترفيهية، ومتاجر ومطاعم، و300 موقف سيارات مغطى.
متى التسليم؟+
لا تذكر إعمار تاريخ إنجاز على صفحة العرض. وتشير المنصات الخارجية إلى ديسمبر 2026. والتاريخ المعتمد هو المدرج في عقد البيع والشراء.
هل رسوم دائرة الأراضي مشمولة؟+
لا. رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تضعها إعمار العقارية وتسري على الوحدات المؤهلة في سي سكيب بمرسى راشد لليخوت، رهناً بالتوافر وبشروط إعمار وأحكامها. وتُنشر خطة 80/20 كعرض إطلاق لفترة محدودة؛ والأسعار والتوافر وشروط السداد تتغير دون إشعار. وسعر الدخول المعروض هو سعر البداية المعلن من إعمار وقت الإعداد، وليس عرض سعر لشقة بعينها. ولا تنشر إعمار تاريخ تسليم على صفحة عرضها؛ والتاريخ المذكور هنا مأخوذ من إعلانات خارجية وهو استرشادي. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل ولا تغطيها الخطة. والأرقام المعروضة توضيحية وليست مشورة مالية ولا عرضاً للبيع. يُرجى تأكيد السعر والتصميم وكامل جدول السداد وتاريخ الإنجاز كتابياً قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.