ألانا في ذا فالي: خطة 90/10 على تاون هاوس بثلاث أو أربع غرف نوم
الخطة نفسها التي تطرحها إعمار في بيتشفرونت، لكنها مرتبطة بمنتج مختلف تماماً: تاون هاوس على بحيرة داخل مجتمع متكامل، لا شقة على شبه جزيرة.
الخطة نفسها، لكن المشترى مختلف
90% أثناء الإنشاء و10% عند اكتمال البناء 100%، على عدد محدود من وحدات التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم.
تطبّق إعمار خطة 90/10 في أكثر من مجتمع، لذا فليست الخطة هي ما يميّز هذا الطرح، بل الأصل نفسه. فألانا وحدات تاون هاوس في ذا فالي، وهو مجتمع متكامل على طريق العين، منظّم حول بحيرة وامتداد تسميه إعمار الشاطئ الذهبي. هذا شراء عائلي بحديقة خاصة، لا وحدة للإيجار في برج.
والخطة نفسها تناسب هذا المشتري. فخطة 90/10 تترك عُشراً عند الإنجاز، وهو أمر يقل أثره على مستثمر يوقّت إعادة البيع مقارنة بعائلة تريد أن يكون التسليم إجراءً شكلياً لا جولة تمويل ثانية. وتذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات، فما يُغلق العرض هو التوافر لا التاريخ.
الشروط الأساسية
- الخطة90% أثناء الإنشاء و10% عند اكتمال البناء 100%.
- ما يشمله الطرحعدد محدود من وحدات التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. وللمشروع تصاميم أكبر، لكن عرض الإطلاق يذكر هذين.
- أينألانا، داخل ذا فالي من إعمار، على طريق دبي، العين.
- سعر الدخول المعلنمن 3.5 مليون درهم لتاون هاوس بثلاث غرف نوم. ولا تنشر إعمار سعراً على صفحة العرض نفسها، لذا أكّد الرقم الحالي.
- المجتمعمبني حول بحيرة والشاطئ الذهبي، مع حدائق صغيرة وملاعب للأطفال ومركز للمدينة يضم متاجر ومطاعم.
- مدة السريانتذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات لا تاريخ انتهاء، لذا فالتوافر هو ما يُغلق العرض.
- التسليملا تذكر إعمار تاريخ إنجاز على صفحة العرض. وتشير منصات خارجية إلى الربع الثاني من 2027؛ واعتمد التاريخ المدرج في عقد البيع والشراء الخاص بك.
- ما لا يغطيهرسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
تاون هاوس، لا وحدة في برج
خطة 90/10 تتكرر عبر محفظة إعمار، لذا ليست الخطة سبب اختيار هذا الطرح. ألانا وحدات تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم ولها حدائقها الخاصة حول بحيرة. شراء مختلف ومشترٍ مختلف وراءه.
عشرة بالمئة في النهاية
خطة 90/10 تترك متبقياً صغيراً إلى حد يجعل الإنجاز إجراءً إدارياً لا حدثاً تمويلياً. وللعائلة التي تنتقل للسكن، لا للمستثمر الذي يخرج، هذا هو الشكل الأنفع.
البحيرة هي المخطط لا ميزة إضافية
ذا فالي مرسوم حول الماء والشاطئ الذهبي، بحدائق صغيرة وملاعب بين المجموعات السكنية. وألانا تقع على ذلك، وهو ما تدفع مقابله الواجهة فعلاً.
التوافر يغلقه لا التاريخ
تنشر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات دون موعد نهائي. لذا فالسؤال المفيد هو ما تبقّى في الطرح، لا كم بقي على الساعة.
لمن هذا الطرح فعلاً.
للعائلات لا لإعادة البيع
ثلاث وأربع غرف نوم، وحديقة، وطريق إلى المدرسة.
متبقٍ صغير عند التسليم
عشرة بالمئة عند الإنجاز، لا أربعون.
الماء في القلب
بحيرة وشاطئ، لا شريط أخضر على الجانب.
طرح محدود
التوافر يغلقه، لذا يستحق طلب القائمة.
بحيرة وشاطئ ذهبي ومركز للمدينة.
أموالك، على مراحل
كتلتان، والثانية صغيرة. تسعون بالمئة عبر فترة البناء، والعشرة الأخيرة عندما يبلغ الإنشاء 100%.
تُدفع عبر فترة البناء وفق جدول إعمار المرتبط بمراحل الإنشاء.
المتبقي، ويُستحق فور اكتمال الإنشاء.
خطة 90/10 على تاون هاوس بـ 3.5 مليون درهم
للتوضيح فقط، استناداً إلى سعر البداية المعلن لتاون هاوس بثلاث غرف نوم؛ والأرقام مقرّبة. ولا تنشر إعمار سعراً على صفحة العرض، لذا أكّد الرقم الحالي. ورسوم التسجيل ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل ولا تغطيها الخطة. والسطر الأخير مقارنة بخطة 60/40 معتادة، لا بديل تعرضه إعمار هنا.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
عرض الإطلاق من إعمار في ألانا هو خطة 90/10: تسعون بالمئة من السعر عبر فترة الإنشاء، والعشرة بالمئة الأخيرة عندما يبلغ البناء 100%. وليست الخطة ما يجعل هذا الطرح مميزاً، إذ تطبّق إعمار التقسيم نفسه في أماكن أخرى من محفظتها. ما يميّزه هو ما ترتبط به الخطة.
ألانا وحدات تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم في ذا فالي، مجتمع إعمار المتكامل على الطريق المتجه إلى العين. والمخطط هناك منظّم حول الماء: بحيرة في القلب، وامتداد تسميه إعمار الشاطئ الذهبي، وحدائق صغيرة وملاعب متناثرة بين المجموعات، ومركز للمدينة يضم متاجر ومطاعم. ولكل تاون هاوس حديقته الخاصة. هذا شراء عائلي، ويتصرف بشكل مختلف عن شقة تُشترى للتأجير.
وشكل السداد يناسب هذا المشتري. فخطة 90/10 تطلب أكثر أثناء البناء ولا تترك في النهاية سوى عُشر، فيصبح الإنجاز خطوة إدارية لا جولة تمويل ثانية. أما المستثمر الذي يوقّت إعادة بيع قبل التسليم فيفضّل تأجيل المزيد؛ والعائلة التي تنوي السكن لا تفعل عادة. ولا شكل منهما أفضل بإطلاق، والسؤال الصادق هو أي منهما أنت.
تنشر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات ولا تذكر تاريخ إغلاق، فينتهي الطرح بانتهاء المخزون لا بالتقويم. ولا تحمل صفحة العرض سعراً ولا تاريخ تسليم؛ وتضع الإعلانات وحدة بثلاث غرف من 3.5 مليون درهم بإنجاز في الربع الثاني من 2027، لكن الأرقام المُلزِمة هي المدرجة في عقد البيع والشراء. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تقع خارج الخطة وتبقى واجبة السداد.
الأسئلة الشائعة
ما خطة السداد؟+
90% أثناء الإنشاء و10% عند اكتمال البناء 100%. وتنشرها إعمار كعرض إطلاق لفترة محدودة.
ماذا يمكنني أن أشتري ضمنه؟+
عدد محدود من وحدات التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم في ألانا. وللمشروع تصاميم أكبر، لكن عرض الإطلاق يذكر هذين.
بم يختلف هذا عن خطة 90/10 في إعمار بيتشفرونت؟+
الخطة متطابقة، والأصل ليس كذلك. فبيتشفرونت شقق وبنتهاوسات على شبه جزيرة مغلقة بين دبي مارينا ونخلة جميرا. أما ألانا فوحدات تاون هاوس بحدائق داخل مجتمع متكامل مبني حول بحيرة. مشترٍ مختلف، ومدة احتفاظ مختلفة، وخروج مختلف.
كم تكلفة الدخول؟+
تضع الإعلانات تاون هاوس بثلاث غرف نوم من 3.5 مليون درهم. ولا تنشر إعمار سعراً على صفحة العرض، لذا أكّد الرقم الحالي.
متى التسليم؟+
لا تذكر إعمار تاريخ إنجاز على صفحة العرض. وتشير المنصات الخارجية إلى الربع الثاني من 2027. والتاريخ المعتمد هو المدرج في عقد البيع والشراء.
كيف هو ذا فالي؟+
مجتمع متكامل على طريق دبي، العين، مبني حول بحيرة والشاطئ الذهبي، مع حدائق صغيرة وملاعب للأطفال ومركز للمدينة يضم متاجر ومطاعم.
متى ينتهي العرض؟+
تذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات لا تاريخ انتهاء، لذا فالتوافر هو ما يُغلقه.
هل رسوم دائرة الأراضي مشمولة؟+
لا. رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تضعها إعمار العقارية وتسري على الوحدات المؤهلة في ألانا بذا فالي، رهناً بالتوافر وبشروط إعمار وأحكامها. وتُنشر خطة 90/10 كعرض إطلاق لفترة محدودة على عدد محدود من الوحدات؛ والأسعار والتوافر وشروط السداد تتغير دون إشعار. ولا تنشر إعمار سعر بداية ولا تاريخ تسليم على صفحة عرضها؛ والأرقام المذكورة هنا مأخوذة من إعلانات خارجية وهي استرشادية. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل ولا تغطيها الخطة. والأرقام المعروضة توضيحية وليست مشورة مالية ولا عرضاً للبيع. يُرجى تأكيد السعر والتصميم وكامل جدول السداد وتاريخ الإنجاز كتابياً، بما في ذلك ما هو مدرج في عقد البيع والشراء، قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.