أسعار البيع · بيانات DLD

Vio Residences

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,160

متوسط السعر / قدم²

AED 549K

متوسط سعر البيع

13

صفقات DLD المسجلة

6.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Warsan Fourth

لمحة عن السوق

Vio Residences — الأرقام

Vio Residences is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 87 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 549K — around AED 1,160 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Vio Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,275 to AED 1,147 (-10.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Vio Residences returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Vio Residences؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Warsan Fourth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Vio Residences

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-10.1%

1,0951,1721,249Jan 26: AED 1,275/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,134/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,069/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,147/sqft · 2 salesMay 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 502K

AED 1,189/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 806K

AED 1,000/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
29 Jul 2026Sales0424AED 535KAED 1,261
15 May 2026Sales0414AED 414KAED 1,000
15 May 2026Sales0414AED 535KAED 1,294
09 Apr 2026Sales1805AED 805KAED 1,000
07 Apr 2026Sales0460AED 555KAED 1,206
07 Apr 2026Sales1807AED 807KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 424KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 550KAED 1,296
25 Mar 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
18 Mar 2026Sales0413AED 413KAED 1,000
04 Feb 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
27 Jan 2026Sales0400AED 525KAED 1,313
26 Jan 2026Sales0424AED 525KAED 1,238

بالقرب

مبانٍ أخرى في Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 صفقة · AED 1.0M متوسط

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 صفقة · AED 900K متوسط

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 صفقة · AED 741K متوسط

Nest

Warsan Fourth · 68 صفقة · AED 679K متوسط

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 صفقة · AED 593K متوسط

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 صفقة · AED 725K متوسط

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 صفقة · AED 707K متوسط

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 صفقة · AED 777K متوسط

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 صفقة · AED 807K متوسط

الأسئلة الشائعة

Vio Residences: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Vio Residences?

The average recorded sale price in Vio Residences, Warsan Fourth is AED 549K, around AED 1,160 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vio Residences going up or down?

Average sale prices in Vio Residences have eased -10.1% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vio Residences?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vio Residences yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vio Residences?

13 sales have been recorded in Vio Residences according to DLD data, across approximately 87 units.

تفكر في Vio Residences؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Warsan Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Warsan Fourth
واتساباتصلمحادثة مباشرة