أسعار البيع · بيانات DLD

Nest

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,084

متوسط السعر / قدم²

AED 679K

متوسط سعر البيع

68

صفقات DLD المسجلة

6.7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Warsan Fourth

لمحة عن السوق

Nest — الأرقام

Nest is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 112 units. Dubai Land Department records show 68 sales in the building, at an average price of AED 679K — around AED 1,084 per square foot.

Since April 2026, 67 sales completed in Nest, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,084 (-4.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Nest returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nest؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Warsan Fourth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Nest

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ April 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-4.9%

9881,1011,214Apr 26: AED 1,140/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 1,252/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 18 salesJun 26Jul 26: AED 1,030/sqft · 17 salesJul 26Aug 26: AED 950/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,084/sqft · 9 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 457K

AED 1,269/sqft

27 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 734K

AED 1,020/sqft

25 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 920K

AED 897/sqft

13 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 1.2M

AED 762/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
19 Sept 2026Sales1694AED 710KAED 1,023
19 Sept 2026Sales1697AED 710KAED 1,018
19 Sept 2026Sales1697AED 710KAED 1,018
15 Sept 2026Sales1700AED 533KAED 761
12 Sept 2026Sales2806AED 800KAED 993
11 Sept 2026Sales0361AED 454KAED 1,256
11 Sept 2026Sales0334AED 503KAED 1,505
10 Sept 2026Sales1704AED 724KAED 1,028
10 Sept 2026Sales0394AED 455KAED 1,155
19 Aug 2026Sales1700AED 546KAED 780
19 Aug 2026Sales1694AED 726KAED 1,045
19 Aug 2026Sales2806AED 800KAED 993
18 Aug 2026Sales2806AED 793KAED 984
29 Jul 2026Sales2806AED 800KAED 993
25 Jul 2026Sales22,108AED 1.2MAED 560
20 Jul 2026Sales1705AED 730KAED 1,037
20 Jul 2026Sales31,930AED 1.3MAED 661
20 Jul 2026Sales0361AED 451KAED 1,248
20 Jul 2026Sales0334AED 375KAED 1,120
20 Jul 2026Sales1742AED 717KAED 966

بالقرب

مبانٍ أخرى في Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 صفقة · AED 1.0M متوسط

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 صفقة · AED 900K متوسط

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 صفقة · AED 741K متوسط

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 صفقة · AED 593K متوسط

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 صفقة · AED 725K متوسط

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 صفقة · AED 707K متوسط

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 صفقة · AED 777K متوسط

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 صفقة · AED 807K متوسط

Kyomi Residence

Warsan Fourth · 24 صفقة · AED 646K متوسط

الأسئلة الشائعة

Nest: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Nest?

The average recorded sale price in Nest, Warsan Fourth is AED 679K, around AED 1,084 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Nest going up or down?

Average sale prices in Nest have eased -4.9% per square foot since April 2026, across 67 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Nest?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nest yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Nest?

68 sales have been recorded in Nest according to DLD data, across approximately 112 units.

تفكر في Nest؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Warsan Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Warsan Fourth
واتساباتصلمحادثة مباشرة