The Vybe, Al Barsha South Fourth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Vybe

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,225

    متوسط السعر / قدم²

    AED 996K

    متوسط سعر البيع

    17

    صفقات DLD المسجلة

    11.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Jumeirah Village Circle

    لمحة عن السوق

    The Vybe — الأرقام

    The Vybe is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 276 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 996K — around AED 1,225 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in The Vybe, with the average price per square foot moving from AED 739 to AED 1,093 (+48%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in The Vybe returns an estimated 11.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Vybe؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fourth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Vybe

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+48%

    8451,1621,478Jan 26: AED 739/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,584/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,531/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,581/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,229/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,093/sqft · 3 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 738K

    AED 1,513/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,392/sqft

    10 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.0M

    AED 1,670/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    08 Jul 2026Sales1721AED 893KAED 1,239
    07 Jul 2026Sales1851AED 550KAED 647
    06 Jul 2026Sales0502AED 700KAED 1,395
    11 Jun 2026Sales1730AED 897KAED 1,229
    30 Apr 2026Sales1841AED 1.3MAED 1,581
    18 Mar 2026Sales1816AED 1.3MAED 1,531
    20 Feb 2026Sales0475AED 775KAED 1,632
    20 Feb 2026Sales1851AED 1.4MAED 1,640
    14 Feb 2026Sales1714AED 1.1MAED 1,484
    12 Feb 2026Sales21,198AED 2.0MAED 1,670
    06 Feb 2026Sales1841AED 1.2MAED 1,456
    06 Feb 2026Sales1746AED 1.2MAED 1,623
    12 Jan 2026Sales1851AED 1.3MAED 1,493
    03 Jan 2026Sales-1,105AED 608KAED 550
    03 Jan 2026Sales-996AED 548KAED 550
    03 Jan 2026Sales-997AED 548KAED 550
    03 Jan 2026Sales-1,211AED 666KAED 550

    عن المنطقة

    The Vybe يقع في Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    استكشف دليل منطقة Jumeirah Village Circle

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 صفقة · AED 1.7M متوسط

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 صفقة · AED 1.0M متوسط

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 صفقة · AED 796K متوسط

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 صفقة · AED 1.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Vybe: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Vybe?

    The average recorded sale price in The Vybe, Al Barsha South Fourth is AED 996K, around AED 1,225 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Vybe going up or down?

    Average sale prices in The Vybe have risen +48% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Vybe?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Vybe yields roughly 11.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Vybe?

    17 sales have been recorded in The Vybe according to DLD data, across approximately 276 units.

    تفكر في The Vybe؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fourth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة