Stax, Al Barsha South Fourth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Stax

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,501

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.0M

    متوسط سعر البيع

    189

    صفقات DLD المسجلة

    9.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Jumeirah Village Circle

    لمحة عن السوق

    Stax — الأرقام

    Stax is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 530 units. Dubai Land Department records show 189 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,501 per square foot.

    Since January 2026, 189 sales completed in Stax, with the average price per square foot moving from AED 1,542 to AED 1,483 (-3.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Stax returns an estimated 9.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Stax؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fourth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Stax

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-3.8%

    1,4021,4671,532Jan 26: AED 1,542/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,537/sqft · 36 salesFeb 26Mar 26: AED 1,471/sqft · 45 salesMar 26Apr 26: AED 1,445/sqft · 14 salesApr 26May 26: AED 1,380/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,507/sqft · 29 salesJun 26Jul 26: AED 1,554/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,483/sqft · 24 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 749K

    AED 1,829/sqft

    41 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.0M

    AED 1,404/sqft

    129 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,451/sqft

    19 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    15 Aug 2026Sales1700AED 1.0MAED 1,493
    15 Aug 2026Sales0414AED 820KAED 1,981
    15 Aug 2026Sales1697AED 1.1MAED 1,636
    15 Aug 2026Sales1698AED 1.1MAED 1,628
    15 Aug 2026Sales1693AED 1.0MAED 1,498
    15 Aug 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,426
    15 Aug 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,374
    15 Aug 2026Sales1702AED 1.0MAED 1,489
    15 Aug 2026Sales1759AED 1.0MAED 1,333
    15 Aug 2026Sales1702AED 1.0MAED 1,424
    15 Aug 2026Sales1680AED 1.0MAED 1,472
    15 Aug 2026Sales1652AED 1.0MAED 1,533
    15 Aug 2026Sales1677AED 1.0MAED 1,478
    15 Aug 2026Sales1681AED 1.0MAED 1,469
    05 Aug 2026Sales0417AED 779KAED 1,870
    05 Aug 2026Sales21,110AED 1.5MAED 1,359
    05 Aug 2026Sales1673AED 950KAED 1,411
    05 Aug 2026Sales1667AED 980KAED 1,469
    05 Aug 2026Sales1677AED 980KAED 1,447
    05 Aug 2026Sales1673AED 980KAED 1,455

    عن المنطقة

    Stax يقع في Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    استكشف دليل منطقة Jumeirah Village Circle

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 صفقة · AED 1.7M متوسط

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 صفقة · AED 1.0M متوسط

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 صفقة · AED 796K متوسط

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Binghatti Ruby

    Al Barsha South Fourth · 78 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Stax: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Stax?

    The average recorded sale price in Stax, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,501 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Stax going up or down?

    Average sale prices in Stax have eased -3.8% per square foot since January 2026, across 189 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Stax?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Stax yields roughly 9.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Stax?

    189 sales have been recorded in Stax according to DLD data, across approximately 530 units.

    تفكر في Stax؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fourth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة