أسعار البيع · بيانات DLD

    The Valley - Talia

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,375

    متوسط السعر / قدم²

    AED 3.1M

    متوسط سعر البيع

    40

    صفقات DLD المسجلة

    5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Yufrah 1

    لمحة عن السوق

    The Valley - Talia — الأرقام

    The Valley - Talia is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,375 per square foot.

    Since January 2026, 37 sales completed in The Valley - Talia, with the average price per square foot moving from AED 1,442 to AED 1,230 (-14.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Talia returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Valley - Talia؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yufrah 1، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Valley - Talia

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-14.7%

    1,2041,3311,459Jan 26: AED 1,442/sqft · 13 salesJan 26Feb 26: AED 1,361/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,501/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,350/sqft · 5 salesApr 26Jun 26: AED 1,161/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,230/sqft · 6 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,459/sqft

    22 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 3.5M

    AED 1,272/sqft

    18 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Sept 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,399
    05 Aug 2026Sales42,750AED 3.4MAED 1,218
    27 Jul 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    24 Jul 2026Sales31,873AED 3.0MAED 1,618
    15 Jul 2026Sales31,874AED 2.8MAED 1,494
    14 Jul 2026Sales31,914AED 524KAED 274
    03 Jul 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,434
    02 Jul 2026Sales42,893AED 3.4MAED 1,175
    19 Jun 2026Sales42,750AED 3.1MAED 1,127
    08 Jun 2026Sales42,772AED 3.2MAED 1,154
    08 Jun 2026Sales42,750AED 3.3MAED 1,200
    20 May 2026Sales42,772AED 3.9MAED 1,421
    22 Apr 2026Sales42,750AED 3.9MAED 1,418
    22 Apr 2026Sales42,774AED 3.5MAED 1,244
    09 Apr 2026Sales31,898AED 2.8MAED 1,475
    09 Apr 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,458
    06 Apr 2026Sales42,772AED 3.2MAED 1,154
    30 Mar 2026Sales31,873AED 2.8MAED 1,468
    24 Mar 2026Sales42,772AED 4.1MAED 1,483
    18 Mar 2026Sales31,881AED 2.9MAED 1,541

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yufrah 1

    The Valley - Ovelle

    Al Yufrah 1 · 84 صفقة · AED 8.1M متوسط

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1 · 74 صفقة · AED 3.0M متوسط

    The Valley - Elora

    Al Yufrah 1 · 51 صفقة · AED 2.9M متوسط

    The Valley - Vindera

    Al Yufrah 1 · 41 صفقة · AED 4.0M متوسط

    The Valley - Nima

    Al Yufrah 1 · 30 صفقة · AED 2.6M متوسط

    The Valley - Rivana

    Al Yufrah 1 · 30 صفقة · AED 4.0M متوسط

    The Valley - Lillia

    Al Yufrah 1 · 29 صفقة · AED 2.6M متوسط

    The Valley - Venera

    Al Yufrah 1 · 28 صفقة · AED 3.0M متوسط

    The Valley - Avelia

    Al Yufrah 1 · 26 صفقة · AED 8.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Valley - Talia: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Valley - Talia?

    The average recorded sale price in The Valley - Talia, Al Yufrah 1 is AED 3.1M, around AED 1,375 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Talia going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Talia have eased -14.7% per square foot since January 2026, across 37 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Talia?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Talia yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Talia?

    40 sales have been recorded in The Valley - Talia according to DLD data.

    تفكر في The Valley - Talia؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yufrah 1 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yufrah 1
    واتساباتصلمحادثة مباشرة