أسعار البيع · بيانات DLD

    The Valley - Nima

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,248

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.6M

    متوسط سعر البيع

    30

    صفقات DLD المسجلة

    5.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Yufrah 1

    لمحة عن السوق

    The Valley - Nima — الأرقام

    The Valley - Nima is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 1,248 per square foot.

    Since January 2026, 29 sales completed in The Valley - Nima, with the average price per square foot moving from AED 1,212 to AED 1,319 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Nima returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Valley - Nima؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yufrah 1، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Valley - Nima

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+8.8%

    1,1941,2641,334Jan 26: AED 1,212/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,307/sqft · 2 salesApr 26: AED 1,181/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,357/sqft · 3 salesJun 26: AED 1,290/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,207/sqft · 5 salesAug 26: AED 1,262/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,171/sqft · 4 salesOct 26: AED 1,319/sqft · 2 salesOct 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,299/sqft

    24 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 3.2M

    AED 1,041/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales31,955AED 2.6MAED 1,330
    01 Oct 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,308
    22 Sept 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,455
    21 Sept 2026Sales31,979AED 2.5MAED 1,263
    16 Sept 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    11 Sept 2026Sales32,003AED 1.2MAED 577
    18 Aug 2026Sales31,934AED 2.8MAED 1,432
    17 Aug 2026Sales32,135AED 2.5MAED 1,195
    10 Aug 2026Sales31,873AED 2.2MAED 1,160
    27 Jul 2026Sales43,570AED 2.9MAED 825
    27 Jul 2026Sales31,932AED 2.4MAED 1,242
    22 Jul 2026Sales31,913AED 2.3MAED 1,210
    07 Jul 2026Sales31,940AED 2.8MAED 1,418
    06 Jul 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,341
    30 Jun 2026Sales31,963AED 2.8MAED 1,427
    22 Jun 2026Sales32,041AED 2.4MAED 1,188
    10 Jun 2026Sales31,874AED 2.4MAED 1,254
    15 May 2026Sales31,873AED 2.4MAED 1,268
    14 May 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    13 May 2026Sales31,909AED 2.7MAED 1,414

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yufrah 1

    The Valley - Ovelle

    Al Yufrah 1 · 84 صفقة · AED 8.1M متوسط

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1 · 74 صفقة · AED 3.0M متوسط

    The Valley - Elora

    Al Yufrah 1 · 51 صفقة · AED 2.9M متوسط

    The Valley - Vindera

    Al Yufrah 1 · 41 صفقة · AED 4.0M متوسط

    The Valley - Talia

    Al Yufrah 1 · 40 صفقة · AED 3.1M متوسط

    The Valley - Rivana

    Al Yufrah 1 · 30 صفقة · AED 4.0M متوسط

    The Valley - Lillia

    Al Yufrah 1 · 29 صفقة · AED 2.6M متوسط

    The Valley - Venera

    Al Yufrah 1 · 28 صفقة · AED 3.0M متوسط

    The Valley - Avelia

    Al Yufrah 1 · 26 صفقة · AED 8.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Valley - Nima: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Valley - Nima?

    The average recorded sale price in The Valley - Nima, Al Yufrah 1 is AED 2.6M, around AED 1,248 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Nima going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Nima have risen +8.8% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Nima?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Nima yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Nima?

    30 sales have been recorded in The Valley - Nima according to DLD data.

    تفكر في The Valley - Nima؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yufrah 1 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yufrah 1
    واتساباتصلمحادثة مباشرة