Seascape, Madinat Dubai Almelaheyah

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Seascape

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 1,868

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.3M

    متوسط سعر البيع

    20

    صفقات DLD المسجلة

    4.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Maritime City

    لمحة عن السوق

    Seascape — الأرقام

    Seascape is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 395 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 1,868 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Seascape, with the average price per square foot moving from AED 2,081 to AED 1,685 (-19%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Seascape returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Seascape؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Dubai Almelaheyah، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Seascape

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-19%

    1,7351,8832,032Jan 26: AED 2,081/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,867/sqft · 6 salesMar 26: AED 1,806/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 2,034/sqft · 1 saleMay 26: AED 1,865/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 2,003/sqft · 1 saleJul 26: AED 1,874/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,823/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,685/sqft · 1 saleSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,863/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.6M

    AED 1,893/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 4.4M

    AED 1,836/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    25 Sept 2026Sales32,968AED 5.0MAED 1,685
    26 Aug 2026Sales1776AED 1.5MAED 1,958
    25 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,677
    07 Aug 2026Sales1783AED 1.4MAED 1,833
    05 Aug 2026Sales1782AED 1.4MAED 1,822
    05 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,634
    05 Aug 2026Sales31,756AED 3.5MAED 2,016
    29 Jul 2026Sales1783AED 1.4MAED 1,815
    24 Jul 2026Sales1776AED 1.5MAED 1,933
    10 Jun 2026Sales1774AED 1.6MAED 2,003
    08 May 2026Sales21,394AED 2.6MAED 1,865
    20 Apr 2026Sales21,319AED 2.7MAED 2,034
    13 Mar 2026Sales32,641AED 4.8MAED 1,806
    23 Feb 2026Sales21,308AED 2.3MAED 1,794
    17 Feb 2026Sales1776AED 1.6MAED 2,106
    17 Feb 2026Sales21,320AED 2.5MAED 1,932
    16 Feb 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,684
    12 Feb 2026Sales21,390AED 2.3MAED 1,655
    11 Feb 2026Sales1775AED 1.6MAED 2,032
    07 Jan 2026Sales21,394AED 2.9MAED 2,081

    عن المنطقة

    Seascape يقع في Dubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    استكشف دليل منطقة Dubai Maritime City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 صفقة · AED 5.0M متوسط

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 صفقة · AED 12M متوسط

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 صفقة · AED 3.7M متوسط

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 صفقة · AED 2.4M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Seascape: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Seascape?

    The average recorded sale price in Seascape, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.3M, around AED 1,868 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Seascape going up or down?

    Average sale prices in Seascape have eased -19% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Seascape?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seascape yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Seascape?

    20 sales have been recorded in Seascape according to DLD data, across approximately 395 units.

    تفكر في Seascape؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Dubai Almelaheyah من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Dubai Almelaheyah
    واتساباتصلمحادثة مباشرة