Seagate, Madinat Dubai Almelaheyah

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Seagate

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 2,464

    متوسط السعر / قدم²

    AED 3.2M

    متوسط سعر البيع

    18

    صفقات DLD المسجلة

    3.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Maritime City

    لمحة عن السوق

    Seagate — الأرقام

    Seagate is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 302 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 2,464 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Seagate, with the average price per square foot moving from AED 3,224 to AED 2,032 (-37%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Seagate returns an estimated 3.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Seagate؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Dubai Almelaheyah، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Seagate

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-37%

    2,1812,6283,075Jan 26: AED 3,224/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,696/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 2,572/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,411/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,314/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,040/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,032/sqft · 4 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.8M

    AED 2,399/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.8M

    AED 2,356/sqft

    14 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 5.8M

    AED 3,787/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 9.0M

    AED 2,796/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    29 Sept 2026Sales21,215AED 2.8MAED 2,304
    24 Sept 2026Sales21,216AED 2.6MAED 2,138
    21 Sept 2026Sales21,164AED 2.3MAED 1,934
    08 Sept 2026Sales21,157AED 2.0MAED 1,751
    20 Aug 2026Sales21,157AED 2.2MAED 1,924
    07 Aug 2026Sales21,159AED 2.5MAED 2,157
    24 Jul 2026Sales21,216AED 3.0MAED 2,467
    02 Jul 2026Sales21,157AED 2.5MAED 2,160
    26 Jun 2026Sales21,162AED 2.5MAED 2,151
    05 Jun 2026Sales21,216AED 3.3MAED 2,672
    24 Apr 2026Sales21,092AED 3.3MAED 3,023
    24 Mar 2026Sales21,163AED 2.7MAED 2,347
    02 Mar 2026Sales43,218AED 9.0MAED 2,796
    27 Feb 2026Sales21,250AED 3.2MAED 2,560
    13 Feb 2026Sales21,091AED 3.7MAED 3,392
    04 Feb 2026Sales1819AED 1.8MAED 2,137
    27 Jan 2026Sales1714AED 1.9MAED 2,662
    20 Jan 2026Sales31,532AED 5.8MAED 3,787

    عن المنطقة

    Seagate يقع في Dubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    استكشف دليل منطقة Dubai Maritime City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 صفقة · AED 5.0M متوسط

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 صفقة · AED 12M متوسط

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 صفقة · AED 3.7M متوسط

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 صفقة · AED 2.4M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Seagate: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Seagate?

    The average recorded sale price in Seagate, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.2M, around AED 2,464 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Seagate going up or down?

    Average sale prices in Seagate have eased -37% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Seagate?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seagate yields roughly 3.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Seagate?

    18 sales have been recorded in Seagate according to DLD data, across approximately 302 units.

    تفكر في Seagate؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Dubai Almelaheyah من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Dubai Almelaheyah
    واتساباتصلمحادثة مباشرة