Samana Waves, Al Barsha South Fourth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Samana Waves

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,399

    متوسط السعر / قدم²

    AED 871K

    متوسط سعر البيع

    21

    صفقات DLD المسجلة

    10%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Jumeirah Village Circle

    لمحة عن السوق

    Samana Waves — الأرقام

    Samana Waves is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 197 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 871K — around AED 1,399 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Samana Waves, with the average price per square foot moving from AED 1,259 to AED 1,705 (+35.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Samana Waves returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Waves؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fourth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Samana Waves

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+35.5%

    9941,3351,675Jan 26: AED 1,259/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,222/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 881/sqft · 4 salesApr 26Jul 26: AED 1,788/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,705/sqft · 4 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 642K

    AED 1,546/sqft

    12 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,528/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.2M

    AED 944/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    26 Aug 2026Sales0511AED 849KAED 1,663
    25 Aug 2026Sales1661AED 1.1MAED 1,662
    21 Aug 2026Sales21,080AED 1.6MAED 1,491
    18 Aug 2026Sales0383AED 769KAED 2,006
    24 Jul 2026Sales0378AED 699KAED 1,851
    06 Jul 2026Sales1797AED 1.4MAED 1,819
    02 Jul 2026Sales0378AED 699KAED 1,847
    02 Jul 2026Sales0514AED 839KAED 1,633
    10 Jun 2026Sales0377AED 699KAED 1,852
    11 May 2026Sales0377AED 500KAED 1,325
    04 Apr 2026Sales0383AED 500KAED 1,304
    03 Apr 2026Sales21,080AED 800KAED 741
    03 Apr 2026Sales21,083AED 800KAED 738
    03 Apr 2026Sales21,080AED 800KAED 741
    25 Mar 2026Sales0439AED 543KAED 1,237
    12 Feb 2026Sales0439AED 538KAED 1,227
    03 Feb 2026Sales0436AED 530KAED 1,217
    24 Jan 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
    12 Jan 2026Sales0383AED 535KAED 1,396
    12 Jan 2026Sales21,910AED 1.9MAED 1,011

    عن المنطقة

    Samana Waves يقع في Jumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    استكشف دليل منطقة Jumeirah Village Circle

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 صفقة · AED 1.7M متوسط

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 صفقة · AED 1.0M متوسط

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 صفقة · AED 786K متوسط

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 صفقة · AED 1.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Samana Waves: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Samana Waves?

    The average recorded sale price in Samana Waves, Al Barsha South Fourth is AED 871K, around AED 1,399 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Waves going up or down?

    Average sale prices in Samana Waves have risen +35.5% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Waves?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Waves yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Waves?

    21 sales have been recorded in Samana Waves according to DLD data, across approximately 197 units.

    تفكر في Samana Waves؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fourth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة