Samana Skyros, Al Barshaa South Third

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Skyros

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,545

متوسط السعر / قدم²

AED 2.0M

متوسط سعر البيع

16

صفقات DLD المسجلة

5.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arjan Dubai

لمحة عن السوق

Samana Skyros — الأرقام

Samana Skyros is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 441 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,545 per square foot.

Since January 2026, 16 sales completed in Samana Skyros, with the average price per square foot moving from AED 1,382 to AED 1,436 (+4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Skyros returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Skyros؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Third، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Skyros

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4%

1,3951,8022,208Jan 26: AED 1,382/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,260/sqft · 1 saleMar 26: AED 1,673/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,416/sqft · 1 saleMay 26: AED 1,794/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,663/sqft · 1 saleJul 26: AED 2,343/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,341/sqft · 1 saleSep 26: AED 1,436/sqft · 4 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 762K

AED 1,764/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.2M

AED 1,423/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.9M

AED 1,304/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
29 Sept 2026Sales21,305AED 1.9MAED 1,447
29 Sept 2026Sales21,539AED 2.0MAED 1,289
21 Sept 2026Sales1795AED 1.3MAED 1,622
02 Sept 2026Sales1870AED 1.2MAED 1,388
24 Aug 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,341
31 Jul 2026Sales-2,710AED 6.4MAED 2,343
26 Jun 2026Sales1871AED 1.4MAED 1,663
18 May 2026Sales-4,181AED 7.5MAED 1,794
13 Apr 2026Sales1831AED 1.2MAED 1,416
17 Mar 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,390
13 Mar 2026Sales0432AED 751KAED 1,740
05 Mar 2026Sales0432AED 816KAED 1,889
12 Feb 2026Sales1870AED 1.1MAED 1,260
22 Jan 2026Sales21,539AED 1.8MAED 1,177
22 Jan 2026Sales1813AED 1.1MAED 1,305
13 Jan 2026Sales0432AED 718KAED 1,664

عن المنطقة

Samana Skyros يقع في Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

استكشف دليل منطقة Arjan Dubai

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 صفقة · AED 1.1M متوسط

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 صفقة · AED 1.2M متوسط

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 صفقة · AED 1.1M متوسط

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 صفقة · AED 1.1M متوسط

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 صفقة · AED 1.5M متوسط

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 صفقة · AED 931K متوسط

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 صفقة · AED 901K متوسط

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 صفقة · AED 758K متوسط

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 صفقة · AED 937K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Skyros: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Skyros?

The average recorded sale price in Samana Skyros, Al Barshaa South Third is AED 2.0M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Skyros going up or down?

Average sale prices in Samana Skyros have risen +4% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Skyros?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Skyros yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Skyros?

16 sales have been recorded in Samana Skyros according to DLD data, across approximately 441 units.

تفكر في Samana Skyros؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Third
واتساباتصلمحادثة مباشرة