Samana Park Views, Al Barshaa South Third

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Park Views

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,412

متوسط السعر / قدم²

AED 1.2M

متوسط سعر البيع

12

صفقات DLD المسجلة

6.3%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arjan Dubai

لمحة عن السوق

Samana Park Views — الأرقام

Samana Park Views is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 178 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,412 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Samana Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,181 (-29.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Park Views returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Park Views؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Third، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Park Views

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-29.7%

1,2401,4291,617Jan 26: AED 1,680/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,670/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,177/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,181/sqft · 2 salesJul 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 523K

AED 1,474/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,592/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.4M

AED 1,163/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 3.2M

AED 1,072/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
07 Oct 2026Sales21,109AED 1.4MAED 1,217
18 Sept 2026Sales0379AED 520KAED 1,373
28 Jul 2026Sales21,312AED 1.3MAED 991
08 Jul 2026Sales0329AED 450KAED 1,370
02 Apr 2026Sales1828AED 1.1MAED 1,268
31 Mar 2026Sales21,112AED 1.4MAED 1,282
23 Mar 2026Sales33,018AED 3.2MAED 1,072
09 Feb 2026Sales0357AED 600KAED 1,679
03 Feb 2026Sales1631AED 1.1MAED 1,665
03 Feb 2026Sales1630AED 1.1MAED 1,666
29 Jan 2026Sales1794AED 1.4MAED 1,762
29 Jan 2026Sales1626AED 1.0MAED 1,598

عن المنطقة

Samana Park Views يقع في Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

استكشف دليل منطقة Arjan Dubai

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 صفقة · AED 1.1M متوسط

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 صفقة · AED 1.2M متوسط

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 صفقة · AED 1.1M متوسط

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 صفقة · AED 1.1M متوسط

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 صفقة · AED 1.5M متوسط

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 صفقة · AED 931K متوسط

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 صفقة · AED 901K متوسط

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 صفقة · AED 758K متوسط

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 صفقة · AED 937K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Park Views: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Park Views?

The average recorded sale price in Samana Park Views, Al Barshaa South Third is AED 1.2M, around AED 1,412 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Park Views going up or down?

Average sale prices in Samana Park Views have eased -29.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Park Views?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Park Views yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Park Views?

12 sales have been recorded in Samana Park Views according to DLD data, across approximately 178 units.

تفكر في Samana Park Views؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Third
واتساباتصلمحادثة مباشرة