Samana Lake Views 2, Me'aisem First

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Lake Views 2

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,402

متوسط السعر / قدم²

AED 1.0M

متوسط سعر البيع

18

صفقات DLD المسجلة

6.1%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Jumeirah Golf Estates

لمحة عن السوق

Samana Lake Views 2 — الأرقام

Samana Lake Views 2 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 548 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,402 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Samana Lake Views 2, with the average price per square foot moving from AED 1,512 to AED 1,485 (-1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Lake Views 2 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Lake Views 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Me'aisem First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Lake Views 2

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-1.8%

1,1481,3041,460Jan 26: AED 1,512/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,183/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,096/sqft · 3 salesMar 26Oct 26: AED 1,485/sqft · 2 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 693K

AED 1,668/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,226/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.5M

AED 1,152/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
02 Oct 2026Sales21,262AED 1.5MAED 1,224
02 Oct 2026Sales0408AED 712KAED 1,745
12 Aug 2026Sales0419AED 699KAED 1,667
06 Jul 2026Sales21,262AED 1.6MAED 1,229
21 May 2026Sales0419AED 678KAED 1,618
16 Mar 2026Sales21,448AED 1.4MAED 943
16 Mar 2026Sales1873AED 930KAED 1,066
12 Mar 2026Sales1786AED 1.0MAED 1,278
16 Feb 2026Sales21,262AED 1.5MAED 1,185
16 Feb 2026Sales21,262AED 1.5MAED 1,180
07 Jan 2026Sales0419AED 775KAED 1,848
07 Jan 2026Sales0398AED 614KAED 1,540
07 Jan 2026Sales0419AED 614KAED 1,463
07 Jan 2026Sales0420AED 701KAED 1,668
07 Jan 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,377
07 Jan 2026Sales1791AED 1.2MAED 1,467
07 Jan 2026Sales0420AED 754KAED 1,794
06 Jan 2026Sales11,308AED 1.2MAED 941

عن المنطقة

Samana Lake Views 2 يقع في Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

استكشف دليل منطقة Jumeirah Golf Estates

بالقرب

مبانٍ أخرى في Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 صفقة · AED 1.0M متوسط

Reef 996

Me'aisem First · 230 صفقة · AED 978K متوسط

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 صفقة · AED 1.2M متوسط

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 صفقة · AED 16M متوسط

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 صفقة · AED 1.1M متوسط

Lakeside

Me'aisem First · 121 صفقة · AED 445K متوسط

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 صفقة · AED 698K متوسط

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 صفقة · AED 977K متوسط

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 صفقة · AED 1.1M متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Lake Views 2: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Lake Views 2?

The average recorded sale price in Samana Lake Views 2, Me'aisem First is AED 1.0M, around AED 1,402 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Lake Views 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Lake Views 2 have eased -1.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Lake Views 2?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Lake Views 2 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Lake Views 2?

18 sales have been recorded in Samana Lake Views 2 according to DLD data, across approximately 548 units.

تفكر في Samana Lake Views 2؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Me'aisem First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Me'aisem First
واتساباتصلمحادثة مباشرة