Reef 996, Me'aisem First

أسعار البيع · بيانات DLD

Reef 996

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,636

متوسط السعر / قدم²

AED 978K

متوسط سعر البيع

230

صفقات DLD المسجلة

5.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Jumeirah Golf Estates

لمحة عن السوق

Reef 996 — الأرقام

Reef 996 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 505 units. Dubai Land Department records show 230 sales in the building, at an average price of AED 978K — around AED 1,636 per square foot.

Since January 2026, 230 sales completed in Reef 996, with the average price per square foot moving from AED 1,606 to AED 1,605 (-0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Reef 996 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Reef 996؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Me'aisem First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Reef 996

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-0.1%

1,5801,6241,667Jan 26: AED 1,606/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,619/sqft · 25 salesMar 26: AED 1,584/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,566/sqft · 15 salesMay 26: AED 1,616/sqft · 15 salesMay 26Jun 26: AED 1,635/sqft · 16 salesJul 26: AED 1,658/sqft · 50 salesJul 26Aug 26: AED 1,672/sqft · 30 salesSep 26: AED 1,681/sqft · 33 salesSep 26Oct 26: AED 1,605/sqft · 2 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 727K

AED 1,714/sqft

128 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.2M

AED 1,569/sqft

72 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.6M

AED 1,458/sqft

26 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.1M

AED 1,524/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
13 Oct 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,495
05 Oct 2026Sales0457AED 784KAED 1,715
30 Sept 2026Sales0410AED 820KAED 1,998
30 Sept 2026Sales0453AED 814KAED 1,796
29 Sept 2026Sales31,442AED 2.1MAED 1,455
29 Sept 2026Sales0458AED 786KAED 1,715
25 Sept 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,499
25 Sept 2026Sales0452AED 786KAED 1,738
23 Sept 2026Sales1698AED 1.2MAED 1,670
23 Sept 2026Sales1698AED 1.2MAED 1,670
23 Sept 2026Sales0412AED 735KAED 1,784
21 Sept 2026Sales0411AED 780KAED 1,900
21 Sept 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,510
21 Sept 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,579
21 Sept 2026Sales0412AED 765KAED 1,857
19 Sept 2026Sales1774AED 1.3MAED 1,629
19 Sept 2026Sales0457AED 784KAED 1,715
17 Sept 2026Sales1691AED 1.1MAED 1,644
17 Sept 2026Sales1760AED 1.3MAED 1,692
16 Sept 2026Sales21,049AED 1.5MAED 1,467

عن المنطقة

Reef 996 يقع في Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

استكشف دليل منطقة Jumeirah Golf Estates

بالقرب

مبانٍ أخرى في Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 صفقة · AED 1.0M متوسط

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 صفقة · AED 1.2M متوسط

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 صفقة · AED 16M متوسط

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 صفقة · AED 1.1M متوسط

Lakeside

Me'aisem First · 121 صفقة · AED 445K متوسط

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 صفقة · AED 698K متوسط

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 صفقة · AED 977K متوسط

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 صفقة · AED 1.1M متوسط

Ember At Park Five

Me'aisem First · 86 صفقة · AED 1.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

Reef 996: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Reef 996?

The average recorded sale price in Reef 996, Me'aisem First is AED 978K, around AED 1,636 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Reef 996 going up or down?

Average sale prices in Reef 996 have held steady -0.1% per square foot since January 2026, across 230 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Reef 996?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Reef 996 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Reef 996?

230 sales have been recorded in Reef 996 according to DLD data, across approximately 505 units.

تفكر في Reef 996؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Me'aisem First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Me'aisem First
واتساباتصلمحادثة مباشرة