Samana Hills, Al Barshaa South Third

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Samana Hills

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,380

    متوسط السعر / قدم²

    AED 780K

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    8.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Arjan Dubai

    لمحة عن السوق

    Samana Hills — الأرقام

    Samana Hills is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 202 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 780K — around AED 1,380 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Samana Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,454 to AED 1,359 (-6.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Hills returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Hills؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Third، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Samana Hills

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-6.6%

    1,2351,3421,448Jan 26: AED 1,454/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,406/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,484/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,199/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,359/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 543K

    AED 1,558/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 824K

    AED 1,357/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.4M

    AED 916/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    12 Aug 2026Sales1722AED 800KAED 1,109
    10 Aug 2026Sales1594AED 830KAED 1,397
    07 Aug 2026Sales0360AED 565KAED 1,570
    30 Jul 2026Sales21,495AED 1.3MAED 870
    21 Jul 2026Sales1587AED 800KAED 1,363
    06 Jul 2026Sales1587AED 801KAED 1,365
    23 Jun 2026Sales0352AED 520KAED 1,478
    28 Mar 2026Sales0351AED 595KAED 1,697
    16 Mar 2026Sales0318AED 450KAED 1,414
    09 Mar 2026Sales0354AED 475KAED 1,341
    23 Feb 2026Sales21,476AED 1.4MAED 962
    05 Feb 2026Sales0351AED 650KAED 1,849
    27 Jan 2026Sales1589AED 860KAED 1,460
    21 Jan 2026Sales1587AED 850KAED 1,448

    عن المنطقة

    Samana Hills يقع في Arjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    استكشف دليل منطقة Arjan Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 صفقة · AED 1.5M متوسط

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 صفقة · AED 897K متوسط

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 صفقة · AED 903K متوسط

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 صفقة · AED 769K متوسط

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 صفقة · AED 888K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Samana Hills: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Samana Hills?

    The average recorded sale price in Samana Hills, Al Barshaa South Third is AED 780K, around AED 1,380 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Hills going up or down?

    Average sale prices in Samana Hills have eased -6.6% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Hills?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Hills?

    14 sales have been recorded in Samana Hills according to DLD data, across approximately 202 units.

    تفكر في Samana Hills؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Third
    واتساباتصلمحادثة مباشرة