أسعار البيع · بيانات DLD
Nas3
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,303
متوسط السعر / قدم²
AED 1.1M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
6.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Nas3 — الأرقام
Nas3 is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 288 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,303 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Nas3, with the average price per square foot moving from AED 1,240 to AED 1,348 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Nas3 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nas3؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Third، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Nas3
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026+8.8%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 626K
AED 1,451/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.1M
AED 1,249/sqft
6 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 2.1M
AED 1,179/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 430 | AED 670K | AED 1,557 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 872 | AED 999K | AED 1,146 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 877 | AED 1.3M | AED 1,482 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 0 | 430 | AED 565K | AED 1,313 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 868 | AED 1.1M | AED 1,244 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,781 | AED 2.1M | AED 1,179 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 874 | AED 1.0M | AED 1,167 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 874 | AED 1.1M | AED 1,217 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 642K | AED 1,484 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 872 | AED 1.1M | AED 1,240 |
عن المنطقة
Nas3 يقع في Arjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
استكشف دليل منطقة Arjan Dubaiبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 259 صفقة · AED 1.1M متوسط
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 242 صفقة · AED 1.2M متوسط
Marquis One
Al Barshaa South Third · 216 صفقة · AED 1.1M متوسط
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 117 صفقة · AED 1.1M متوسط
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 صفقة · AED 1.5M متوسط
One Beverly
Al Barshaa South Third · 98 صفقة · AED 931K متوسط
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 85 صفقة · AED 901K متوسط
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 82 صفقة · AED 758K متوسط
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 50 صفقة · AED 937K متوسط
الأسئلة الشائعة
Nas3: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Nas3?
The average recorded sale price in Nas3, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 1,303 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nas3 going up or down?
Average sale prices in Nas3 have risen +8.8% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nas3?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nas3 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nas3?
10 sales have been recorded in Nas3 according to DLD data, across approximately 288 units.
تفكر في Nas3؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.