أسعار البيع · بيانات DLD
Myka Residence
Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone
AED 1,270
متوسط السعر / قدم²
AED 1.1M
متوسط سعر البيع
11
صفقات DLD المسجلة
6.8%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Myka Residence — الأرقام
Myka Residence is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,270 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Myka Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,308 to AED 1,368 (+4.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Myka Residence returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Myka Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Me'aisem First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Myka Residence
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+4.6%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 617K
AED 1,394/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.1M
AED 1,177/sqft
6 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.6M
AED 1,363/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 0 | 442 | AED 600K | AED 1,357 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 442 | AED 610K | AED 1,380 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 1 | 956 | AED 1.2M | AED 1,255 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 956 | AED 1.2M | AED 1,255 |
| 11 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,166 | AED 1.6M | AED 1,343 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 1 | 926 | AED 1.0M | AED 1,080 |
| 19 May 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 991K | AED 1,111 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 956 | AED 1.1M | AED 1,125 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 443 | AED 640K | AED 1,446 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 1 | 893 | AED 1.1M | AED 1,232 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,175 | AED 1.6M | AED 1,383 |
المعروض المتاح
متاح الآن في Myka Residence
عن المنطقة
Myka Residence يقع في Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
استكشف دليل منطقة Jumeirah Golf Estatesبالقرب
مبانٍ أخرى في Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 صفقة · AED 1.0M متوسط
Reef 996
Me'aisem First · 230 صفقة · AED 978K متوسط
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 صفقة · AED 1.2M متوسط
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 صفقة · AED 16M متوسط
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 صفقة · AED 1.1M متوسط
Lakeside
Me'aisem First · 121 صفقة · AED 445K متوسط
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 صفقة · AED 698K متوسط
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 صفقة · AED 977K متوسط
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 صفقة · AED 1.1M متوسط
الأسئلة الشائعة
Myka Residence: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Myka Residence?
The average recorded sale price in Myka Residence, Me'aisem First is AED 1.1M, around AED 1,270 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Myka Residence going up or down?
Average sale prices in Myka Residence have risen +4.6% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Myka Residence?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Myka Residence yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Myka Residence?
11 sales have been recorded in Myka Residence according to DLD data, across approximately 120 units.
تفكر في Myka Residence؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Me'aisem First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.