أسعار البيع · بيانات DLD

Montrose

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,196

متوسط السعر / قدم²

AED 1.1M

متوسط سعر البيع

16

صفقات DLD المسجلة

7.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Barshaa South Second

لمحة عن السوق

Montrose — الأرقام

Montrose is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 302 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,196 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Montrose, with the average price per square foot moving from AED 1,258 to AED 1,200 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Montrose returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Montrose؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Second، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Montrose

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-4.6%

1,1541,1991,243Jan 26: AED 1,258/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,210/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,139/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,200/sqft · 4 salesJun 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 885K

AED 1,158/sqft

10 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.4M

AED 1,259/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
05 Oct 2026Sales1764AED 885KAED 1,159
22 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,204
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
03 Jun 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
22 May 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
13 May 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
12 May 2026Sales1764AED 800KAED 1,048
04 May 2026Sales1764AED 915KAED 1,198
28 Apr 2026Sales1765AED 915KAED 1,196
03 Apr 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,282
27 Feb 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
11 Feb 2026Sales1765AED 895KAED 1,170
05 Feb 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
29 Jan 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
07 Jan 2026Sales1765AED 910KAED 1,189

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 صفقة · AED 810K متوسط

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 صفقة · AED 2.0M متوسط

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 صفقة · AED 1.1M متوسط

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 صفقة · AED 1.7M متوسط

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 صفقة · AED 1.3M متوسط

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 صفقة · AED 1.3M متوسط

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 صفقة · AED 1.7M متوسط

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 صفقة · AED 912K متوسط

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 صفقة · AED 935K متوسط

الأسئلة الشائعة

Montrose: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Montrose?

The average recorded sale price in Montrose, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 1,196 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Montrose going up or down?

Average sale prices in Montrose have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Montrose?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montrose yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Montrose?

16 sales have been recorded in Montrose according to DLD data, across approximately 302 units.

تفكر في Montrose؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Second
واتساباتصلمحادثة مباشرة