أسعار البيع · بيانات DLD

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,758

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.0M

    متوسط سعر البيع

    130

    صفقات DLD المسجلة

    5.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Barshaa South Second

    لمحة عن السوق

    Saas Hills — الأرقام

    Saas Hills is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 859 units. Dubai Land Department records show 130 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,758 per square foot.

    Since January 2026, 130 sales completed in Saas Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,733 to AED 1,533 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Saas Hills returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Saas Hills؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Saas Hills

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-11.6%

    1,4811,6551,828Jan 26: AED 1,733/sqft · 62 salesJan 26Feb 26: AED 1,423/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,886/sqft · 23 salesMar 26Apr 26: AED 1,782/sqft · 18 salesApr 26May 26: AED 1,828/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,623/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,716/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 1,533/sqft · 2 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 1.0M

    AED 1,963/sqft

    55 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.8M

    AED 1,772/sqft

    37 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,426/sqft

    21 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.8M

    AED 1,365/sqft

    15 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 9.6M

    AED 2,284/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Sept 2026Sales0486AED 851KAED 1,750
    08 Sept 2026Sales21,824AED 2.4MAED 1,316
    24 Aug 2026Sales1923AED 1.6MAED 1,770
    20 Aug 2026Sales21,884AED 2.7MAED 1,457
    17 Aug 2026Sales11,056AED 1.8MAED 1,750
    12 Aug 2026Sales0539AED 965KAED 1,792
    11 Aug 2026Sales0494AED 1.0MAED 2,117
    11 Aug 2026Sales0530AED 1.1MAED 2,019
    11 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,721
    07 Aug 2026Sales0506AED 945KAED 1,867
    07 Aug 2026Sales22,155AED 2.8MAED 1,293
    07 Aug 2026Sales22,080AED 2.9MAED 1,379
    26 Jun 2026Sales21,521AED 2.2MAED 1,420
    26 Jun 2026Sales0494AED 864KAED 1,750
    26 Jun 2026Sales0494AED 855KAED 1,732
    12 Jun 2026Sales11,107AED 1.9MAED 1,713
    12 Jun 2026Sales22,080AED 3.0MAED 1,421
    11 Jun 2026Sales11,010AED 1.7MAED 1,699
    22 May 2026Sales22,530AED 3.2MAED 1,264
    22 May 2026Sales1948AED 1.6MAED 1,721

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 صفقة · AED 811K متوسط

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 صفقة · AED 1.7M متوسط

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 صفقة · AED 918K متوسط

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 صفقة · AED 935K متوسط

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 صفقة · AED 755K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Saas Hills: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Saas Hills?

    The average recorded sale price in Saas Hills, Al Barshaa South Second is AED 2.0M, around AED 1,758 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saas Hills going up or down?

    Average sale prices in Saas Hills have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 130 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saas Hills?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saas Hills yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saas Hills?

    130 sales have been recorded in Saas Hills according to DLD data, across approximately 859 units.

    تفكر في Saas Hills؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة