أسعار البيع · بيانات DLD

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,638

    متوسط السعر / قدم²

    AED 918K

    متوسط سعر البيع

    42

    صفقات DLD المسجلة

    5.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Barshaa South Second

    لمحة عن السوق

    11 Hills Park — الأرقام

    11 Hills Park is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 571 units. Dubai Land Department records show 42 sales in the building, at an average price of AED 918K — around AED 1,638 per square foot.

    Since January 2026, 41 sales completed in 11 Hills Park, with the average price per square foot moving from AED 1,661 to AED 1,618 (-2.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in 11 Hills Park returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ 11 Hills Park؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في 11 Hills Park

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-2.6%

    1,4981,5971,695Jan 26: AED 1,661/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,728/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,722/sqft · 5 salesMar 26May 26: AED 1,562/sqft · 7 salesMay 26Jul 26: AED 1,465/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,485/sqft · 3 salesAug 26Oct 26: AED 1,618/sqft · 2 salesOct 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 794K

    AED 1,611/sqft

    34 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,752/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    06 Oct 2026Sales1824AED 1.3MAED 1,585
    03 Oct 2026Sales1824AED 1.4MAED 1,651
    03 Sept 2026Sales0488AED 685KAED 1,403
    24 Aug 2026Sales0487AED 720KAED 1,479
    18 Aug 2026Sales0487AED 699KAED 1,436
    05 Aug 2026Sales0487AED 750KAED 1,540
    31 Jul 2026Sales0506AED 685KAED 1,354
    27 Jul 2026Sales0501AED 808KAED 1,612
    23 Jul 2026Sales0487AED 696KAED 1,430
    14 May 2026Sales0501AED 876KAED 1,750
    04 May 2026Sales0487AED 756KAED 1,552
    02 May 2026Sales0498AED 756KAED 1,521
    02 May 2026Sales0487AED 756KAED 1,554
    02 May 2026Sales0501AED 767KAED 1,531
    02 May 2026Sales0501AED 767KAED 1,530
    01 May 2026Sales0512AED 767KAED 1,498
    11 Mar 2026Sales0501AED 923KAED 1,844
    10 Mar 2026Sales0487AED 794KAED 1,632
    05 Mar 2026Sales0487AED 843KAED 1,732
    05 Mar 2026Sales0487AED 794KAED 1,632

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 صفقة · AED 811K متوسط

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second · 130 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 صفقة · AED 935K متوسط

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 صفقة · AED 755K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    11 Hills Park: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in 11 Hills Park?

    The average recorded sale price in 11 Hills Park, Al Barshaa South Second is AED 918K, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in 11 Hills Park going up or down?

    Average sale prices in 11 Hills Park have eased -2.6% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in 11 Hills Park?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 11 Hills Park yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in 11 Hills Park?

    42 sales have been recorded in 11 Hills Park according to DLD data, across approximately 571 units.

    تفكر في 11 Hills Park؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة