Fortunato, Al Barsha South Fourth

أسعار البيع · بيانات DLD

Fortunato

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 858

متوسط السعر / قدم²

AED 1.4M

متوسط سعر البيع

13

صفقات DLD المسجلة

10.6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Jumeirah Village Circle

لمحة عن السوق

Fortunato — الأرقام

Fortunato is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 326 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 858 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Fortunato, with the average price per square foot moving from AED 896 to AED 817 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Fortunato returns an estimated 10.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Fortunato؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fourth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Fortunato

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-8.8%

827857886Jan 26: AED 896/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 869/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 857/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 817/sqft · 2 salesJun 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 550K

AED 1,073/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 863K

AED 845/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.6M

AED 864/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

4 غرفة

AED 2.5M

AED 784/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
06 Oct 2026Sales11,297AED 900KAED 694
09 Sept 2026Sales-2,349AED 2.2MAED 925
19 Jun 2026Sales1846AED 780KAED 922
18 Jun 2026Sales22,524AED 1.8MAED 713
18 May 2026Sales43,264AED 2.3MAED 717
15 May 2026Sales1625AED 650KAED 1,040
11 May 2026Sales11,165AED 950KAED 815
20 Apr 2026Sales43,183AED 2.3MAED 723
08 Apr 2026Sales21,329AED 1.4MAED 1,016
29 Jan 2026Sales0513AED 550KAED 1,073
29 Jan 2026Sales43,233AED 3.0MAED 913
21 Jan 2026Sales11,165AED 1.0MAED 858
09 Jan 2026Sales11,214AED 900KAED 741

عن المنطقة

Fortunato يقع في Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

استكشف دليل منطقة Jumeirah Village Circle

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 صفقة · AED 1.6M متوسط

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 صفقة · AED 1.0M متوسط

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 صفقة · AED 1.0M متوسط

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 صفقة · AED 1.7M متوسط

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 صفقة · AED 714K متوسط

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 صفقة · AED 1.2M متوسط

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 صفقة · AED 1.0M متوسط

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 صفقة · AED 1.2M متوسط

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 صفقة · AED 1.4M متوسط

الأسئلة الشائعة

Fortunato: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Fortunato?

The average recorded sale price in Fortunato, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 858 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Fortunato going up or down?

Average sale prices in Fortunato have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Fortunato?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fortunato yields roughly 10.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Fortunato?

13 sales have been recorded in Fortunato according to DLD data, across approximately 326 units.

تفكر في Fortunato؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fourth
واتساباتصلمحادثة مباشرة