Arbor View, Al Barshaa South Third

أسعار البيع · بيانات DLD

Arbor View

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,736

متوسط السعر / قدم²

AED 2.0M

متوسط سعر البيع

38

صفقات DLD المسجلة

5.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arjan Dubai

لمحة عن السوق

Arbor View — الأرقام

Arbor View is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 171 units. Dubai Land Department records show 38 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,736 per square foot.

Since February 2026, 35 sales completed in Arbor View, with the average price per square foot moving from AED 1,795 to AED 1,639 (-8.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Arbor View returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Arbor View؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barshaa South Third، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Arbor View

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-8.7%

1,6591,7171,776Feb 26: AED 1,795/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 1,787/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,721/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 1,679/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,732/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,791/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,639/sqft · 5 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 982K

AED 1,985/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.5M

AED 1,644/sqft

13 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.2M

AED 1,721/sqft

17 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 3.2M

AED 1,847/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales1916AED 1.5MAED 1,638
13 Oct 2026Sales21,244AED 2.3MAED 1,808
08 Oct 2026Sales1915AED 1.4MAED 1,520
02 Oct 2026Sales1943AED 1.6MAED 1,749
02 Oct 2026Sales1912AED 1.4MAED 1,480
15 Sept 2026Sales1937AED 1.6MAED 1,739
14 Sept 2026Sales21,243AED 2.4MAED 1,891
09 Sept 2026Sales31,760AED 3.2MAED 1,818
07 Sept 2026Sales1932AED 1.6MAED 1,717
27 Aug 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,727
25 Aug 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,655
25 Aug 2026Sales21,244AED 2.4MAED 1,898
03 Aug 2026Sales21,428AED 2.4MAED 1,646
29 Jul 2026Sales21,208AED 1.9MAED 1,614
24 Jul 2026Sales21,428AED 2.5MAED 1,785
24 Jul 2026Sales21,204AED 2.0MAED 1,661
20 Jul 2026Sales1935AED 1.7MAED 1,797
16 Jul 2026Sales1916AED 1.4MAED 1,584
15 Jul 2026Sales21,361AED 2.2MAED 1,616
03 Jul 2026Sales21,358AED 2.3MAED 1,694

عن المنطقة

Arbor View يقع في Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

استكشف دليل منطقة Arjan Dubai

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 صفقة · AED 1.1M متوسط

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 صفقة · AED 1.2M متوسط

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 صفقة · AED 1.1M متوسط

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 صفقة · AED 1.1M متوسط

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 صفقة · AED 1.5M متوسط

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 صفقة · AED 931K متوسط

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 صفقة · AED 901K متوسط

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 صفقة · AED 758K متوسط

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 صفقة · AED 937K متوسط

الأسئلة الشائعة

Arbor View: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Arbor View?

The average recorded sale price in Arbor View, Al Barshaa South Third is AED 2.0M, around AED 1,736 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Arbor View going up or down?

Average sale prices in Arbor View have eased -8.7% per square foot since February 2026, across 35 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Arbor View?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Arbor View yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Arbor View?

38 sales have been recorded in Arbor View according to DLD data, across approximately 171 units.

تفكر في Arbor View؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barshaa South Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barshaa South Third
واتساباتصلمحادثة مباشرة