Almaan 101, Al Barsha South Fourth

أسعار البيع · بيانات DLD

Almaan 101

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,468

متوسط السعر / قدم²

AED 1.1M

متوسط سعر البيع

18

صفقات DLD المسجلة

6.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Jumeirah Village Circle

لمحة عن السوق

Almaan 101 — الأرقام

Almaan 101 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 102 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,468 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Almaan 101, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,370 (+15.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Almaan 101 returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Almaan 101؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fourth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Almaan 101

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+15.6%

1,2531,4551,656Jan 26: AED 1,186/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,526/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,471/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,512/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,723/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,540/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 1,370/sqft · 3 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 769K

AED 1,812/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.0M

AED 1,365/sqft

12 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.8M

AED 1,401/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
24 Sept 2026Sales21,250AED 1.6MAED 1,312
11 Sept 2026Sales21,346AED 2.0MAED 1,490
11 Sept 2026Sales1763AED 1.0MAED 1,310
11 Jun 2026Sales1789AED 1.2MAED 1,540
15 May 2026Sales0424AED 800KAED 1,888
14 May 2026Sales0427AED 750KAED 1,756
13 May 2026Sales1629AED 995KAED 1,582
06 May 2026Sales0423AED 750KAED 1,772
06 May 2026Sales1828AED 1.3MAED 1,510
06 May 2026Sales0423AED 775KAED 1,831
20 Apr 2026Sales1847AED 1.3MAED 1,512
31 Mar 2026Sales1840AED 1.2MAED 1,471
25 Feb 2026Sales1789AED 1.2MAED 1,526
15 Jan 2026Sales1847AED 1.1MAED 1,253
15 Jan 2026Sales1629AED 712KAED 1,131
15 Jan 2026Sales1629AED 712KAED 1,131
15 Jan 2026Sales1770AED 939KAED 1,218
10 Jan 2026Sales1763AED 912KAED 1,195

عن المنطقة

Almaan 101 يقع في Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

استكشف دليل منطقة Jumeirah Village Circle

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 صفقة · AED 1.6M متوسط

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 صفقة · AED 1.0M متوسط

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 صفقة · AED 1.0M متوسط

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 صفقة · AED 1.7M متوسط

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 صفقة · AED 714K متوسط

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 صفقة · AED 1.2M متوسط

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 صفقة · AED 1.0M متوسط

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 صفقة · AED 1.2M متوسط

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 صفقة · AED 1.4M متوسط

الأسئلة الشائعة

Almaan 101: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Almaan 101?

The average recorded sale price in Almaan 101, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,468 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Almaan 101 going up or down?

Average sale prices in Almaan 101 have risen +15.6% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Almaan 101?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Almaan 101 yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Almaan 101?

18 sales have been recorded in Almaan 101 according to DLD data, across approximately 102 units.

تفكر في Almaan 101؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fourth
واتساباتصلمحادثة مباشرة