20:80 计划回归，覆盖 Sobha 全部五个社区
上一次推出该计划时，Sobha 在两天内售出超过 10 亿迪拉姆的房产。本轮门槛更低：不再要求最低 500 万迪拉姆。
Sobha 的 20:80 付款计划在迪拜及 Siniya Island 的五个社区全面重启。建设期间只需支付房价的 20%，其余 80% 延至交房时支付。
核心条款
- 活动期限仅四天，2026 年 8 月 20 日至 23 日。
- 参与社区全部五个：Elwood、Sanctuary、Central、Siniya Island 与 Downtown Umm Al Quwain。
- 起步价Sobha Central 一居室 180 万迪拉姆起，五个项目的公寓、联排别墅与独栋别墅同样适用。
- 付款结构20% 分三期支付（2% 定金、7 天内 8%、15 天内 10%），80% 于竣工时支付。
- 附加优惠最高 4% 的土地局登记费减免、两年物业费减免，部分社区另有家具代金券。
- 锁定条款的条件在活动期内完成房源预订或 PR 审批，并支付 2% 定金。
- 释放优惠的条件支付 10% 房款、相应登记费并签署预订表。
- 转售与按揭竣工时可办理，届时估值通常已高于您的买入价。
- 黄金签证价格超过 200 万迪拉姆的房源可申请房产投资者签证。
对买家而言，究竟改变了什么
起步价 180 万迪拉姆
Sobha Central 的一居室以 180 万迪拉姆开启 20:80 结构，这是本次活动中最易于进入的门槛。同样的延期付款方式随后一路向上延伸，涵盖公寓、联排别墅，直至 Sanctuary 的 Estate 别墅。
36 万迪拉姆锁定 180 万迪拉姆住宅
交房前从您口袋支出的仅为 20%，即 180 万迪拉姆房源约 36 万迪拉姆，分为今天 2%、7 天内 8%、15 天内 10%。其余 144 万迪拉姆延至房源交付时支付。
竣工时可转售或抵押
房源竣工后即可转售或抵押，此时已经历完整建设周期实现增值。从过往表现看，Sobha 房产在交房时价值上涨 20% 至 50%，具体视户型而定。
除分期之外，还有数万迪拉姆的优惠
除了延期付款，每个项目还叠加各自的优惠：最高 4% 的土地局登记费减免、两年物业费减免，Elwood 另有家具代金券。以 Sobha Central 180 万迪拉姆的入门房源为例，仅 2% 的登记费减免就相当于返还 36,000 迪拉姆。
一线开发商品质，值得长期持有。
一线开发商
Sobha 自主设计、建造与交付。
增长走廊
位于价值持续上升的区域。
租赁需求
收益稳定，租客素质优良。
长期价值
为持有而建，而非短炒。
一半是绿色空间。
您的资金，分阶段支付
购房价的 20% 分三期支付，其余 80% 仅在交房时支付。
定金，用于锁定房源。
第二期款。
付满 20%。
余款，房源交付时支付。
锁定 Sobha Central 一套 180 万迪拉姆一居室需要什么
数据以 Sobha Central 一居室 180 万迪拉姆的入门价格计算。
走进社区
这对您意味着什么
Sobha 的 20:80 付款计划再度开放四天，从 2026 年 8 月 20 日至 23 日。所有参与社区的结构一致（建设期支付 20%，交房时支付 80%），但叠加其上的优惠因项目而异，其中两个项目还因同一项目内的户型而有所不同。预订、文件与开发商审批，均由我们代为处理。
最关键的数字是入门价格：Sobha Central 一居室 180 万迪拉姆。这是本次活动中进入 20:80 结构最经济的方式，让延期付款的 Sobha 住宅进入了那些原本以为此类方案只属于别墅市场的买家的视野。同样的 20:80 分期方式随后适用于全部五个参与项目。
各项减免值得仔细阅读。Elwood、Sanctuary 的 Courtyard 与 Garden 别墅，以及 Central 的一居室公寓享 2% 登记费减免；Sanctuary 的 Estate 别墅与 Central 的两居、三居公寓及商铺则享完整的 4%。Siniya Island 与 Downtown Umm Al Quwain 更进一步，全额免除登记费。Elwood 另加 2% 家具礼券，Sanctuary 的 Courtyard 与 Garden 别墅以及 Central 的一居室另加两年物业费减免。
条款靠活动期内的实际动作保留，而非靠意向。房源须在活动期内完成预订或 PR 审批并支付 2% 定金，随后在支付 10%、相应登记费并签署预订表格后，优惠正式生效。本次优惠不适用于取消、换房、升级、降级或重新预订，因此对已在洽谈中的房源，建议先确认其确切状态。
常见问题
Sobha 20:80 付款计划何时截止？+
2026 年 8 月 23 日周日。若要锁定条款，房源须在此之前完成预订或 PR 审批并支付 2% 定金。请尽早与我们联系：我们负责办理预订、相关文件与开发商审批，并全程代表您直至交房。
20:80 计划中最便宜的房源是多少？+
180 万迪拉姆，对应 Sobha Central 的一居室公寓。这是本次活动的入门价格；同样的 20:80 结构随后延伸至另外四个项目的公寓、联排别墅与独栋别墅。
哪些户型符合条件？+
公寓、联排别墅、商铺与独栋别墅。Sobha Central 涵盖一居、两居、三居公寓及商铺；Sanctuary 涵盖 Courtyard、Garden 与 Estate 别墅；Elwood、Siniya Island 与 Downtown Umm Al Quwain 各有其房源。通过 WhatsApp 联系我们，我们将发送当前清单。
支付 80% 之前可以转售或抵押吗？+
房源在竣工时即可转售或抵押，此时建设周期已经结束。从过往表现看，Sobha 房产在交房时按户型不同上涨 20% 至 50%，因此延付的余款往往是在高于购入价的估值基础上结清。
登记费能减免多少？+
视项目与户型而定。Sobha Elwood、Sanctuary 的 Courtyard 与 Garden 别墅，以及 Central 的一居室公寓享 2% 减免；Sanctuary 的 Estate 别墅与 Central 的两居、三居公寓及商铺享 4%；Sobha Siniya Island 与 Downtown Umm Al Quwain 则全额免除登记费。
锁定优惠需要支付什么？+
在活动期内支付 2% 定金，并完成房源预订或 PR 审批。随后在支付 10%、相应登记费并签署预订表格后，优惠正式生效。
涵盖哪些项目？+
共五个：Sobha Elwood、Sobha Sanctuary（Courtyard 与 Garden 别墅，以及 Estate 别墅）、Sobha Central（一居室，以及两居、三居与商铺）、Sobha Siniya Island，以及 Downtown Umm Al Quwain。
可以用于我此前已预订的房源吗？+
不适用。本次优惠不适用于取消、换房、升级、降级或重新预订。如果您已有房源在洽谈中，请通过 WhatsApp 联系我们，我们将确认其确切状态。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条款由 Sobha Realty 制定，仅适用于精选房源与项目，并以实际供应及开发商批准为准。减免与礼券按上述项目及户型分别适用。所示数字仅供说明，不构成财务建议或销售要约。本次优惠不适用于取消、换房、升级、降级或重新预订。在作出承诺前，请以书面形式确认全部条款。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。