DAMAC Violet 4：四卧联排别墅减免 4% 土地局注册费，219 万迪拉姆起
DAMAC Hills 2 全新限量发售，60/40 付款方案，入门价本身已越过黄金签证门槛。首发条件为期七天。
同一个数字，越过两道门槛
在 219 万迪拉姆的价位上，4% 的土地局注册费约为 87,600 迪拉姆，由 DAMAC 承担。同一个数字也高于投资者黄金签证所要求的 200 万迪拉姆这条线。
多数开盘优惠只解决一件事，这一次却落在同一个数字的两侧。费用减免把一笔五位数的政府规费从签约当天拿掉；而由于入门价是 219 万迪拉姆而非两百万以下，一套四卧联排别墅本身就符合投资者黄金签证的条件。这个价位的买家往往要凑够两套房产才能触到这条线。
底层产品是 DAMAC Hills 2 内一套带私家花园与屋顶露台的四卧联排别墅，DAMAC 称这里是迪拜成交最活跃的社区。首发条件自开盘之日起开放七天，时间短到值得先核实房源，而不是默认还有。
核心条款
- 减免的部分迪拜土地局 4% 的注册费，由 DAMAC 承担。按 219 万迪拉姆的入门价计算，约合 87,600 迪拉姆。
- 付款方案施工期内支付 60%，交付时支付 40%。
- 本次发售内容Violet 4 全新限量发售的四卧联排别墅，位于 DAMAC Hills 2 三期。
- 入门价219 万迪拉姆起。DAMAC 自家项目页面将起价标注为按需提供，因此该数字来自首发物料，需就具体房号加以确认。
- 有效窗口DAMAC 说明首发优惠自开盘之日起七天内有效。该期限与开盘活动挂钩，而非固定日历日期，请确认窗口是否仍然开放。
- 黄金签证投资者路径要求房产价值高于 200 万迪拉姆。在 219 万迪拉姆的价位上，单套联排别墅即可越线，但签证由阿联酋主管部门签发，而非开发商。
- 交付2027 年第三季度，依据 DAMAC 自家项目页面。
- 不包含的部分受托登记处费用与行政手续费另计。减免仅涵盖土地局注册费。
对买家而言，究竟改变了什么
签约当天少掉一笔五位数支出
219 万迪拉姆的百分之四约为 87,600 迪拉姆。对这一价位的联排别墅而言，这不是四舍五入，而是买家在第一周实际要拿出的现金中相当可观的一块，如今由 DAMAC 承担。
入门价本身即可越过签证门槛
投资者黄金签证要求房产价值高于 200 万迪拉姆。不少推广活动宣传的签证，其价位要买两套才够得着门槛。这里本次发售中最便宜的一套已经越线。
四间卧室、一座花园与一处屋顶露台
这是一套家庭住宅，而非投资小户。每套联排别墅都有私家花园与屋顶露台，这正是它与 DAMAC Hills 2 其他公寓房源最明显的区别。
七天确实很短
多数开盘窗口含糊其辞。这一次明确写作自开盘起七天，而 DAMAC 的宣传依托于此前每一批 Violet 均告售罄。请把这个期限当真，先核实还剩什么，而不是默认它仍然开放。
为什么选这一批，而不是隔壁的公寓。
费用被免除，而非延后
约 87,600 迪拉姆直接消失，而非摊开。
入门价即符合签证条件
一套即高于 200 万迪拉姆门槛。
一套家庭住宅
四间卧室、私家花园、屋顶露台。
明确的交付时间
2027 年第三季度，由 DAMAC 公布而非推测。
造浪池、漂流河与水上影院。
您的资金，分阶段支付
60/40 的分配：施工期内支付六成，2027 年第三季度交付时支付四成。通常要另计的注册费已获减免。
按 DAMAC 与工程进度挂钩的付款表，在建设期内分期支付。
余款，于 2027 年第三季度联排别墅交付时支付。
按 219 万迪拉姆计算的减免与分期
示例仅供说明，依据首发公布的入门价计算，数字已取整。减免仅涵盖土地局注册费。受托登记处费用与行政手续费另行支付，按揭安排亦然。价格、房源与优惠窗口都会变化，请就具体房号以书面形式确认条件。
走进社区
这对您意味着什么
DAMAC 在 DAMAC Hills 2 的 Violet 4 开启了一批全新限量发售，首发条件值得细读，因为它同时做成了两件事。四卧联排别墅自 219 万迪拉姆起，DAMAC 承担迪拜土地局 4% 的注册费，付款方案则是干净的 60/40：施工期内支付六成，交付时支付四成。
在这个价位上，被免除的费用约为 87,600 迪拉姆。对这种规模的交易来说，这不是四舍五入，而是买家在第一周必须筹措的资金中实打实的一部分，免除它改变的是签约首日的现金状况，而不只是宣传口径。同样的入门价也高于投资者黄金签证所要求的 200 万迪拉姆，这意味着本次发售中最便宜的一套联排别墅本身就符合条件。这个价位的买家常常要合并两笔交易才能触到这条线。
住宅本身是家庭产品。每套联排别墅都有私家花园与屋顶露台，这是它与社区内其他公寓房源最清晰的分野。DAMAC Hills 2 又以总体规划闻名的亲水设施将其包裹其中：Water Town 的造浪池、漂流河、Malibu 沙滩、水上影院、禅意花园，以及网球、板式网球、排球与足球场地。DAMAC 自家项目页面将交付时间列为 2027 年第三季度。
真正需要留意的是窗口期。DAMAC 说明首发优惠自开盘之日起七天内有效，其宣传也依托于此前每一批 Violet 均告售罄。由于窗口从开盘活动起算而非固定日期，它是否仍然开放是一个该问出口的问题，而不是可以默认的前提。DAMAC 的项目页面将起价标注为按需提供，因此来自首发物料的 219 万迪拉姆这一数字，应连同付款方案、费用处理方式与交付时间，就具体房号在做出承诺前以书面形式确认。
常见问题
DAMAC 具体承担什么？+
本次首发发售中符合条件房源的迪拜土地局 4% 注册费。按 219 万迪拉姆的入门价计算，即约 87,600 迪拉姆在办理注册时无需支付。
付款方案是怎样的？+
60/40：施工期内支付六成，交付时支付四成。交付后没有尾款分期。
优惠持续多久？+
DAMAC 说明自开盘之日起七天内有效。由于期限与开盘活动挂钩而非日历日期，真正该问的是开盘在何时、窗口是否仍然开放。
在这里买房能拿到黄金签证吗？+
投资者路径要求房产价值高于 200 万迪拉姆，而这里的入门价为 219 万迪拉姆，因此单套联排别墅即可越过门槛。签证本身由阿联酋主管部门签发，而非 DAMAC 或我们，并须经其审核。
我买到的究竟是什么？+
位于 DAMAC Hills 2 三期 Violet 4 的一套四卧联排别墅，带私家花园与屋顶露台。房源平台把建筑面积列为约 2,350 至 2,415 平方英尺，地块约 1,215 至 2,021 平方英尺，不过 DAMAC 并未在自家项目页面公布这些数字。
何时交付？+
2027 年第三季度，依据 DAMAC 自家的 Violet 4 项目页面。
这与 DAMAC 在 DAMAC Hills 2 的其他优惠有何不同？+
ELO 与 Evergreens 是公寓方案，围绕月供以及 70/30 或 80/20 的分配设计。Violet 4 则是四卧联排别墅，采用 60/40 并减免注册费。产品不同、方案不同、买家也不同。
所有费用都包含了吗？+
并非如此。减免仅限土地局注册费。受托登记处费用与行政手续费另计，仍需支付。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条件由 DAMAC Properties 制定，适用于 DAMAC Hills 2 内 Violet 4 本次首发发售中符合条件的房源，以房源供应情况及 DAMAC 的条款与条件为准。DAMAC 说明首发优惠自开盘之日起七天内有效；该窗口自开盘活动起算，而非固定的日历日期，请确认其是否仍然开放。减免仅涵盖迪拜土地局 4% 的注册费；受托登记处费用与行政手续费另行支付。DAMAC 自家项目页面将起价标注为按需提供，因此此处所列入门价来自首发物料，仅供参考。户型面积引自第三方房源平台。黄金签证资格由阿联酋主管部门依据所购房产判定，而非开发商或我们。交付时间为开发商估计，可能变动。测算数字仅供说明，不构成财务建议或销售要约。请在做出承诺前以书面形式确认价格、资格、完整付款计划及全部条款。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。