DAMAC 滨水住宅每月 1,950 迪拉姆起：免 4% 登记费、4% 折扣与 50/50 付款计划
每月 1,950 迪拉姆起，即可在 DAMAC Lagoons 或 DAMAC Riverside 拥有一套品牌滨水住宅：4% 的土地局登记费由开发商承担，房价再享 4% 折扣，另有一半款项延至交房时支付。
两大滨水社区，同一项优惠
每月 1,950 迪拉姆起即可拥有 DAMAC 滨水住宅。4% 的土地局登记费由开发商承担，房价再减 4%，余款的一半延至交房时支付。
优惠覆盖迪拜乐园的 DAMAC Lagoons 与迪拜投资园区的 DAMAC Riverside，适用于已交付及近期交付的房源，而非早期在建项目。开间、公寓、联排别墅与独栋别墅均可参与，71.8 万迪拉姆起。
核心条款
- 社区DAMAC Lagoons 与 DAMAC Riverside
- 起步价格DAMAC Riverside 公寓 718,000 迪拉姆起
- 房产类型开间、公寓、联排别墅与独栋别墅
- 每月起开间 1,950 迪拉姆，公寓及更大户型 3,150 迪拉姆
- 包含优惠免 4% 登记费 + 4% 房价折扣
- 黄金签证200 万迪拉姆以上房源符合条件
对买家而言，究竟改变了什么
真正低门槛的月供
开间每月 1,950 迪拉姆，让入手一处品牌滨水住址的门槛更接近租金，而非传统期房的资金压力。公寓及更大户型自 3,150 迪拉姆起。
三重优惠叠加，而非单一让利
4% 的登记费减免是实打实的现金节省，这笔费用通常由买方在成交时承担。4% 的房价折扣叠加其上，而 50/50 结构又把一半款项推迟到交房。
今天就能实地走访的社区
两个项目均有现房与准现房，这不是凭效果图下单。您可以在决定前亲眼看到湖景、滨水步道与实际交付标准。
已交付的住宅，而非工地。
已交付与近期交付
您买到的是可实地查看、且往往能立即入住的社区。
滨水租赁需求
临泻湖与水道的房源租金更高。
月供门槛低
开间每月 1,950 迪拉姆起。
黄金签证通道
200 万迪拉姆以上房源可申请投资者签证。
一切围绕水而建。
您的资金，分阶段支付
均分而非前重：一半房款分摊在建设与持有期间，另一半延至交房时支付。正是这一结构把每月支出压到 1,950 迪拉姆。
分摊于建设与持有期间，正是这一点让每月支出保持在 1,950 迪拉姆。
住宅竣工并具备交付条件时支付余款。
以 718,000 迪拉姆的公寓为例，优惠价值几何
仅供参考，基于 DAMAC Riverside 公寓公布的起步价格。实际数字取决于具体房源及已签署买卖合同中载明的条款。
走进社区
这对您意味着什么
DAMAC 本次活动让品牌滨水住宅的月供低至 1,950 迪拉姆，这是开间户型的起点，公寓及更大户型则自 3,150 迪拉姆起。活动覆盖两大社区：DAMAC Lagoons 与 DAMAC Riverside。使这一数字成为可能的并非单一折扣，而是三重优惠叠加，并且适用于现房或准现房，而非早期开盘的项目。
DAMAC Lagoons 是位于 Dubailand 的地中海主题社区，占地 4,500 万平方英尺，环绕水晶般的泻湖、白沙滩与滨水会所而建。其主题组团包括 Portofino、Nice、Santorini 与 Costa Brava，处于不同交付阶段，其中数个已现房或接近现房，并可直接通达泻湖。这种已交付状态才是真正的吸引力：您购买的是一个可以实地查看、多数情况下还能立即入住的环境。
DAMAC Riverside 坐落于迪拜投资园区，围绕一条以河流为灵感的水景布局，配有水上设施与商业步行街。项目提供开间、一居与两居公寓，以及四居和五居联排别墅，并通过酋长国路连接世博城与阿勒马克图姆国际机场。公寓自 718,000 迪拉姆起，是全城价格最为可及的品牌滨水房源之一。
这套方案尤其适合三类买家：希望入住配套成熟的已交付社区而非工地的自住客；瞄准滨水租赁需求的投资者，其中 200 万迪拉姆以上房源可申请黄金签证；以及被低月供吸引、想要进入品牌社区的首次置业者。与任何活动一样，具体房源仍应以其自身条件（地段、景观与交付时间）来评判，其重要性不亚于随附的优惠。
常见问题
在迪拜，每月 1,950 迪拉姆是如何做到的？+
这是本次活动中开间户型的起步月供，其可行性来自 50/50 结构：建设与持有期间只需支付一半房款，余下一半延至交房时支付。公寓及更大户型自每月 3,150 迪拉姆起。
此次优惠覆盖哪些社区？+
位于 Dubailand 的 DAMAC Lagoons 与位于迪拜投资园区的 DAMAC Riverside。两者均为滨水社区，拥有现房与准现房，涵盖开间、公寓乃至联排别墅与独栋别墅。
免除 4% 登记费实际能省多少？+
迪拜土地局按购房价的 4% 收取登记费，通常由买方在成交时承担。本次活动中该费用由 DAMAC 承担，以 718,000 迪拉姆的公寓计算，即约 27,600 迪拉姆无需您支付。
4% 折扣可以与登记费减免叠加吗？+
可以。两者是彼此独立的优惠，可以叠加：房价先减 4%，4% 的登记费再由开发商额外承担。随后 50/50 付款计划按折后价格执行。
这些房产符合黄金签证条件吗？+
价格超过 200 万迪拉姆门槛的房源可按现行房地产投资者途径申请。本次活动中相当一部分房源低于该金额，因此若签证是您购房原因之一，请确认具体房源的价格。
预订前应确认哪些事项？+
请以书面形式确认 50/50 的具体拆分、各阶段付款时间以及是否存在交房后尾款，因为宣传方案与买卖合同中的方案可能因房源与组团而异。核实您的房源同时符合登记费减免与折扣条件，将每年约每平方英尺 14 至 18 迪拉姆的物业费计入成本，并在付款前扫描土地局或 Madmoun 的二维码核验房源许可。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条款由开发商制定，仅适用于精选房源，并以实际供应及开发商批准为准。所示月供与节省金额仅供说明，不构成财务建议或销售要约。在作出承诺前，请以书面形式确认全部条款。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。